Rozenlaan 7

De woning aan Rozenlaan 7 in Valkenburg (Zh) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €849.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Valkenburg. De woning is met 204 m² woonoppervlak en 340 m² perceel echter fors groter dan gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijk met andere tussenwoningen in de regio om een beeld te krijgen.

Dorp is een dorpse buurt met een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen. Er is één beoordeling van een bewoner, die een gemiddelde score van 6,13 geeft en melding maakt van drugsgebruik achter zijn huis. Het is een rustige buurt met voorzieningen op loopafstand, maar het is goed om de sfeer zelf te ervaren.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1992. Voor een precieze inschatting kun je het energielabel en de bijbehorende gegevens opvragen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 200 meter, en Jumbo op 900 meter. Basisscholen zoals P.C. Basisschool De Schakel en Het DOK zitten op ongeveer 700-800 meter. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 4,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat redelijk, maar niet ideaal als je afhankelijk bent van de trein.

De woning ligt in Valkenburg, een dorp binnen de gemeente Katwijk. Het centrum van Valkenburg is op loopafstand, maar exacte afstanden worden niet vermeld. Voor grotere steden als Leiden of Den Haag ben je met de auto of het openbaar vervoer onderweg.