Hoofdstraat 56
Dorp, Katwijk
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met allure in Valkenburg
Deze vrijstaande woning aan de Hoofdstraat 56 in Valkenburg is met een vraagprijs van €1.350.000 de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 91% boven het buurtgemiddelde van €705.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Katwijk.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning acht kamers, waarvan zeven slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 421 m² op, terwijl de makelaar 278 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 770 m². De vraagprijs per vierkante meter is €4.856, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Dorp
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap". Een ander zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". De beoordelingen zijn gebaseerd op veertig reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Hoogvliet ligt op 29 meter, Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder P.C. Basisschool De Schakel op 909 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer zit in Rijnsburg, op 1,5 kilometer, en de apotheek is om de hoek op 68 meter. Buslijn 38 stopt op 51 meter bij de halte Valkenburg, Hoofdstraat. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,4 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Matzinger Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 56, Valkenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 91% boven de gemiddelde vraagprijs van €705.250 in deze buurt en het is de duurste van de acht koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.856, gebaseerd op de woonoppervlakte van 278 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waarvan zeven slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 278 m², terwijl de BAG-registratie 421 m² vermeldt. Het perceel is 770 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar de indicatie blijft laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Hoogvliet ligt op 29 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals P.C. Basisschool De Schakel op 909 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 68 meter. Buslijn 38 stopt op 51 meter bij de halte Valkenburg, Hoofdstraat.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van veertig reviews. Een bewoner noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap", een ander zegt "Gezellig gemoedelijk en ontspannen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (20 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De genoemde kenmerken zoals kamers en oppervlakte staan in de advertentie.
Ervaringen van Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
we is wel veel drugsgebruik achter mijn huis
Statistieken van Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.250 | €734.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.026 | – |
Ervaringen van Valkenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
we is wel veel drugsgebruik achter mijn huis
Statistieken van Valkenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.000 | €822.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.943 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €1.898 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoofdstraat 56, Valkenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
