Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze ruime huurwoning aan de 's-Gravendijkwal 122D ademt de sfeer van een oud Rotterdams herenhuis. Met 109 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1896 vind je hier hoge plafonds en karakteristieke details. Het appartement ligt in het bruisende Oude Westen, vlak bij de Nieuwe Binnenweg. De huurprijs van €3.200 is aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge gezinnen en oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op drugsdealers en verwarde mensen op straat. Toch wordt de centrale ligging gewaardeerd: dicht bij winkels, musea en horeca. De buurt Oude Westen telt ruim 9.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR express om de hoek (134 m) of loop je naar Ekoplaza (240 m) voor biologische boodschappen. De Albert Heijn op 403 m is ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is basisschool KC Het Oude Westen op 343 m een optie, en het Erasmiaans Gymnasium op 373 m voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 122D, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 122D, Rotterdam
De vraagprijs van €3.200 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde huur €1.812 is en de mediaan €1.700. De duurste huurwoning in het Oude Westen staat te huur voor €2.995. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar met 109 m² en een karakteristiek pand is het een bijzonder aanbod.
Huurwoningen in het Oude Westen worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in de buurt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Het Oude Westen is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.709 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen en levendigheid van dien.
Ja, in het Oude Westen zijn 3.140 eenpersoonshuishoudens, wat neerkomt op een groot deel van de totale 4.752 huishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat typerend is voor een stedelijke omgeving met veel studenten en jonge professionals.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaringen hebben. Een bewoner noemt de buurt "perfect" en "genoeg vertier", terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van drugsdealers en verwarde personen, en dat het verkeer hard en roekeloos rijdt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.
Op loopafstand vind je SPAR express (134 m), Ekoplaza (240 m) en Albert Heijn (403 m). Ook zijn er nog twee andere SPAR express vestigingen binnen 500 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool KC Het Oude Westen zit op 343 m, en het Erasmiaans Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 373 m. Ook Het Praktijkcollege Centrum (214 m) en Mariaschool Schietbaanlaan (451 m) zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt voor goed openbaar vervoer.
6 woningen in de buurt Oude Westen
