Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze ruime huurwoning aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam combineert negentiende-eeuwse allure met een modern energielabel A+. Met 109 vierkante meter woonoppervlak biedt het appartement flink wat ruimte, midden in de stad. De huurprijs van €2.850 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere huurwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en 's winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De wijk kent een jonge bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees verder over de buurt Oude Westen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR express om de hoek (134 meter) of de Ekoplaza twee straten verder (240 meter). Ook Albert Heijn is op loopafstand (403 meter). In de buurt vind je basisscholen zoals KC Het Oude Westen (343 meter) en voortgezet onderwijs zoals Het Praktijkcollege Centrum (214 meter) en het Erasmiaans Gymnasium (373 meter). De gemeente Rotterdam zorgt voor goede OV-verbindingen, met tram en bus op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 122H, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 122H, Rotterdam
De woning aan 's-Gravendijkwal 122H in Rotterdam heeft energielabel A+.
De huurprijs van €2.850 ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €1.812. In het Oude Westen worden huurwoningen gemiddeld voor €1.812 per maand aangeboden, met een mediaan van €1.700. Deze woning is met 109 m² en energielabel A+ wel ruimer en zuiniger dan veel andere huurwoningen in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Huurwoningen in het Oude Westen worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze wijk. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Deze woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten dan bij woningen met een lager label. Je kunt dus rekenen op een relatief lage energierekening.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van verwarde mensen, drugsdeals en slapers in portieken, maar ook dat er goede wijkagenten zijn. De wijk kent 1.175 misdrijven op een bevolking van 9.705 inwoners. Het is een levendige stadswijk waar je alert moet zijn.
Ja, het Oude Westen heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR express en Ekoplaza. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals KC Het Oude Westen en het Erasmiaans Gymnasium. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1,4 km afstand.
Het is een appartement van 109 m², gebouwd in 1896. Het energielabel A+ is bijzonder voor een woning uit die tijd.
6 woningen in de buurt Oude Westen
