Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze huurwoning aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam biedt een plek in een levendige stadswijk. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een huurprijs van €2.850 ligt deze woning 35% boven het buurtgemiddelde van €2.115. Bekijk ook andere huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een dichtbevolkte wijk met ruim 9.700 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en 's winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." Dezelfde bewoner waardeert de goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkels en horeca. De buurt Oude Westen heeft een hoge bebouwingsdichtheid en een stedelijk karakter.
De 's-Gravendijkwal ligt in het centrum van Rotterdam, om de hoek van de Nieuwe Binnenweg met winkels en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen vind je op twee straten verder een SPAR express op 89 meter en een Ekoplaza op 224 meter. Ook Albert Heijn is op loopafstand (421 meter). In de buurt zijn diverse scholen, zoals het Erasmiaans Gymnasium (275 meter) en basisschool KC Het Oude Westen (551 meter). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Direct Wonen en Pararius. De makelaar heeft geen volledige woningdetails gepubliceerd.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal, Rotterdam
De gemiddelde huurprijs in het Oude Westen is €2.115, de mediaan €2.295. Met €2.850 zit deze woning 35% boven het gemiddelde. Of de prijs redelijk is, hangt af van de exacte staat en grootte van de woning, die niet in de advertentie staan.
Woningen in het Oude Westen worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. De gemiddelde verhuurtermijn is gebaseerd op 208 verhuurde woningen.
Het Oude Westen is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.709 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
In de buurt zijn 1.175 misdrijven geregistreerd. Uit bewonersreviews blijkt dat overlast door verwarde personen, drugsdealers en onveiligheidsgevoelens voorkomen. Sommige bewoners ervaren de buurt als onveilig, anderen waarderen de levendigheid.
Op 89 meter zit een SPAR express, op 200 meter nog een SPAR express, en op 224 meter Ekoplaza. Ook Albert Heijn is op 421 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Direct Wonen heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oude Westen
