Een bosrijke plek in Bosgebied Dorst
Deze eengezinswoning aan de Seterseweg ligt in een bosrijke omgeving, precies zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.000, wat het aanbod scherp maakt. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder woningen in Oosterhout.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere aanbiedingen. De makelaar geeft wel aan dat het om een eengezinswoning gaat met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 307 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmtepomp, een warmte terugwininstallatie en een houtkachel.
Leven in Bosgebied Dorst
Met 330 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Bosgebied Dorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 1,7 kilometer, of bij de Albert Heijn en Jumbo op iets meer dan 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Marcoen op 2,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Hendrikse & Geerts en BENU Apotheek De Beiaard zitten beide op ongeveer 2 kilometer. Buslijn 205 stopt op 755 meter bij halte Dorst, Hannebroeck. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX TOONaangevend Makelaardij en Pararius. De woning staat sinds 15 oktober 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Seterseweg 4H9, Oosterhout
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.000. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Bosgebied Dorst te koop staan. De woonoppervlakte van 90 m² is 68% kleiner dan het buurtgemiddelde van 281 m², wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €2.778, terwijl het buurtgemiddelde op €4.199 ligt.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 307 m³. De woning heeft vloerverwarming, een warmtepomp, een warmte terugwininstallatie en een houtkachel. Verder is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe is de buurt Bosgebied Dorst om in te wonen?
Bosgebied Dorst is een kleine buurt met 330 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,7 kilometer, Albert Heijn op 1,7 kilometer en Jumbo op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Marcoen op 2,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Hendrikse & Geerts en BENU Apotheek De Beiaard zitten beide op ongeveer 2 kilometer. Buslijn 205 stopt op 755 meter bij halte Dorst, Hannebroeck.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX TOONaangevend Makelaardij en Pararius.
