Snipstraat 13BS

De woning aan Snipstraat 13BS in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €395.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de Watervogelbuurt (€175.000), maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één beschikbaar object. Verkochte appartementen in de buurt gingen gemiddeld voor €455.000 weg, dus de vraagprijs is marktconform voor een woning van 51 m² in deze gewilde Utrechtse buurt.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit appartement springt er negatief uit.

In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Bewoners geven uiteenlopende signalen: de een voelt zich veilig, de ander noemt de veiligheid als verbeterpunt. Het is een gemengd beeld, maar de buurt wordt over het algemeen als rustig ervaren.

Een bewoner noemt parkeerplaatsen als een punt dat beter kan. In een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (5028 adressen per km²) is parkeren vaak een uitdaging.

Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus dat is op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De bereikbaarheid per OV is goed, met name door de nabijheid van het station.

De Watervogelbuurt telt 2300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (945) en een jonge bevolking (1060 tussen 25-45 jaar). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (205). Bewoners ervaren weinig sociale cohesie; contacten blijven vaak beperkt tot gedag zeggen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Coop op 235 meter, Jumbo op 379 meter en Albert Heijn op 549 meter. Ook restaurants (300 meter) en een park (300 meter) zijn om de hoek. Basisscholen en kinderdagverblijven (300 meter) zijn eveneens goed bereikbaar.