Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Tollensstraat 41A in Rotterdam-Oude Noorden combineert negentiende-eeuwse charme met een verrassend modern energielabel. Met 104 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruime verhoudingen, terwijl het A+ label garant staat voor lage energiekosten. De vraagprijs van €525.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam, maar de combinatie van bouwjaar 1884 en topisolatie is zeldzaam.
Het Oude Noorden is een bruisende wijk waar verschillende culturen samenkomen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat "mensen voor elkaar klaarstaan". De buurt Oude Noorden telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, of tien minuten naar Albert Heijn. Kindcentrum de Klimop en Prinses Julianaschool zitten om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Tollensstraat 41A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
94 binnen 5 km
185 binnen 5 km
Over Tollensstraat 41A, Rotterdam
De woning aan Tollensstraat 41A in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs ligt ruim boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647) en ook boven de mediaan (€389.000). Wel is het een ruime woning van 104 m² met een uitzonderlijk energielabel A+. In de buurt heeft slechts 9% van de koopwoningen zo'n hoog label. De prijs per vierkante meter (€5.048) is vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €5.172.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de mix van nationaliteiten en de sociale cohesie: mensen groeten elkaar en staan voor elkaar klaar. Kritiekpunten zijn de hygiëne op straat en overlast van bouwputten. Het is een levendige, jonge buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel A+, het op een na beste label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 9% van de koopwoningen label A+, dus dit is een groot pluspunt. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al geven we geen concrete bedragen.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 209 meter. Albert Heijn en Aldi zitten op 5 tot 10 minuten lopen. Voor basisonderwijs kun je naar Kindcentrum de Klimop (145 m) of Prinses Julianaschool (190 m). Voortgezet onderwijs is op 1,1 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners noemen in reviews dat de hygiëne beter kan en dat er bouwputten zijn, maar voelen zich over het algemeen veilig.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. Binnen de wijk zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is ook een optie, al is parkeren in de binnenstad vaak betaald.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
