Een bijzondere kans in Haarle
Aan de Tunnelweg in Haarle staat een woning te koop die opvalt door zijn omvang: volgens de BAG-registratie gaat het om 220 vierkante meter woonoppervlak. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning in een hokje te plaatsen. De vraagprijs van €160.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €286.491 staat. Wie op zoek is naar woningen in Hellendoorn ziet hier een opvallend geprijsd object.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het woonoppervlak van 220 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Daarmee blijft het gissen naar het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. De prijs per vierkante meter komt op €727, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leven in Haarle
Haarle is een buurt met ongeveer duizend inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "heerlijk wonen lekker vrij. Alleen als je boodschappen moet hebben moet je wat verder weg." Het is een rustige omgeving waar mensen elkaar kennen, maar voorzieningen zijn niet direct om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke basisschool Prinses Beatrix op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Kluft-Wladasch zit in Haarle zelf, op 2,4 kilometer. De bushalte Haarle, Molenweg met lijn 513 ligt op 753 meter. Het treinstation Nijverdal is 4,4 kilometer verderop. De gemeente Hellendoorn heeft verderop meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Tunnelweg 4A55, Haarle
Waarom is de vraagprijs zo laag voor 220 m²?
De vraagprijs van €160.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €286.491. Het woonoppervlak van 220 m² is volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. De prijs per m² komt op €727. Of de lage prijs samenhangt met de staat van de woning of het ontbreken van kenmerken, is niet te zeggen omdat de advertentie geen woningtype, bouwjaar of energielabel vermeldt.
Wat staat er in de advertentie over de woning?
De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Ook ontbreken details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 220 m² volgens de BAG-registratie. Daardoor is het onduidelijk hoe de woning is ingedeeld en in welke staat deze verkeert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat het woningtype, bouwjaar en energielabel betreft, staat er niets in de advertentie.
Hoe is de buurt Haarle om in te wonen?
Bewoners geven Haarle gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "heerlijk wonen lekker vrij. Alleen als je boodschappen moet hebben moet je wat verder weg." Het is een rustige omgeving waar mensen elkaar kennen.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Haarle op 2,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke basisschool Prinses Beatrix op 2,9 kilometer. Het treinstation Nijverdal ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarle, Molenweg op 753 meter, met buslijn 513. Verderop liggen de haltes Haarle, Stationsweg op 1,9 kilometer en Haarle, 't Kruuspunt op 2,4 kilometer. Het treinstation Nijverdal is 4,4 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
-35b8444a.webp)
-928133dd.webp)
-d41113eb.webp)
-008845a2.webp)
-ecf2e0e8.webp)
-ced329fb.webp)
-95bb1eb3.webp)
-45803181.webp)