41 huizen te koop in Haarle, Hellendoorn

Huizenprijzen en marktcijfers in Haarle, Hellendoorn

Haarle is een buurt waar kopen de norm is: maar liefst 82% van de 365 woningen is koopwoning, terwijl slechts 17% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €527.000, wat flink boven het gemiddelde van de gemeente Hellendoorn (€364.000) uitkomt, maar iets onder het gemiddelde van de wijk Buitengebied (€553.000). Dat verschil is logisch: het buitengebied rond Hellendoorn kent veel vrijstaande woningen op ruime kavels, en Haarle heeft daar ook een flink aandeel van.

In de afgelopen twaalf maanden wisselden 39 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €340.769. De bandbreedte is groot: van €149.500 voor een kleinere woning tot €795.000 voor de duurdere objecten. Met een gemiddeld woonoppervlak van 176 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €1.936. Dat maakt een huis kopen in Haarle aanzienlijk betaalbaarder dan de WOZ-waarde doet vermoeden, omdat de WOZ ook de grondwaarde van vaak forse kavels meeneemt. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Haarle: dorps, groen en nuchter

Haarle is een klein esdorp aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, ten noordoosten van Hellendoorn. Het is het type buurt waar je de buurman groet als je de hond uitlaat en waar je 's avonds de stilte echt hoort. Met zo'n 1.005 inwoners is het overzichtelijk, en dat voelen bewoners ook zo. Een bewoner schrijft: "Het is heerlijk wonen, lekker vrij. Lekker rustig, mooie natuur, iedereen kent elkaar." Die onderlinge betrokkenheid komt terug in alle reviews: als er wat is, helpt iedereen elkaar.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, veel gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met oudere boerderijen en een handvol nieuwere woningen. De kavels zijn ruim, tuinen zijn groot en je hebt overal uitzicht op weilanden of bos. De gemiddelde gasverbruik van 1.640 m³ wijst op redelijk geïsoleerde woningen, al zullen de oudere panden daar flink van afwijken.

Qua voorzieningen moet je eerlijk zijn: in Haarle zelf vind je weinig. Er is een basisschool (De Brekken), een dorpshuis en een actief verenigingsleven met onder andere voetbalvereniging SV Haarle. Maar een supermarkt, huisarts of pinautomaat ontbreekt. Bewoners bevestigen dat: "Als je boodschappen moet hebben, moet je wat verder weg." Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Hellendoorn (circa 8 minuten) of Nijverdal (10 minuten), waar je bij Albert Heijn, Jumbo en Aldi terecht kunt. De deelscore voor voorzieningen is dan ook een magere 5.0, terwijl groen (8.3) en huisvesting (8.0) hoog scoren.

De bereikbaarheid is typisch platteland. Openbaar vervoer is er nauwelijks; bewoners noemen het ontbreken ervan expliciet. Met de auto ben je via de N35 snel in Nijverdal of Raalte, en de A35 richting Almelo of Zwolle is binnen een kwartier bereikbaar. Station Nijverdal ligt op zo'n tien minuten rijden en biedt treinen naar Almelo en Zwolle. Een tweede auto is voor de meeste huishoudens in Haarle geen luxe maar noodzaak.

Vergeleken met andere buurten in de wijk Buitengebied biedt Haarle meer dorpse samenhang dan bijvoorbeeld Egede, Elen en Rhaan, dat nog verspreider is. Wie dichter bij voorzieningen wil zitten maar wel landelijk, kan ook kijken naar woningen in Hulsen of de buurt Daarle. Op de buurtpagina van Haarle lees je meer over het dagelijks leven en bekijk je alle bewonersreviews.

Past een koophuis in Haarle bij jou?

De grootste leeftijdsgroep in Haarle is 45 tot 65 jaar (365 inwoners), en de meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Dat maakt het dorp vooral aantrekkelijk voor doorstromers die ruimte zoeken en het niet erg vinden om voor voorzieningen de auto te pakken. Senioren die hier al wonen blijven vaak lang, maar zonder openbaar vervoer en met beperkte zorg in de buurt is het goed om vooruit te denken. Starters vinden hier soms een betaalbare instapwoning onder de €200.000, al is het aanbod beperkt. Wie een appartement kopen in Haarle overweegt, zal merken dat die er vrijwel niet zijn. Zoek je meer keuze, bekijk dan ook het aanbod in de hele gemeente Hellendoorn. En mocht kopen (nog) niet haalbaar zijn, bekijk dan de huurwoningen in Haarle.

Wat bewoners zeggen over Haarle

Haarle scoort een 7.4 uit 10 op basis van 3 bewonersreviews. De hoogste deelscore is groen (8.3), de laagste voorzieningen (5.0). Dat beeld is consistent: bewoners waarderen de rust, de natuur en de gemeenschapszin, maar missen winkels en openbaar vervoer. Eén bewoner vat het samen: "Fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc, geen openbaar vervoer." Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Haarle.

Koopwoningen vergelijken rond Haarle en Hellendoorn

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis maar ook de juiste buurt kiest. Vergelijk Haarle bijvoorbeeld met het dorp Hellendoorn voor meer voorzieningen, of met Nijverdal Noord als je een grotere kern zoekt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hellendoorn. Bekijk ook het bredere aanbod via koopwoningen in Buitengebied om alle landelijke opties naast elkaar te zetten.