Verkocht onder voorbehoud
Centrum De Groote Wielen, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning in Rosmalen is pas gebouwd en straalt direct een frisse, moderne sfeer uit. Met 116 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A++++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de locatie. Vergelijk het aanbod met andere woningen in Den Bosch.
De woning staat in de buurt Centrum De Groote Wielen, een rustige, jonge wijk met veel een- en tweepersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn nog geen reviews van bewoners beschikbaar, maar de buurt maakt een opgeruimde indruk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op nog geen tien minuten lopen. Ook zijn er twee basisscholen vlakbij: Campus aan De Lanen op twee straten verder en Kindcentrum De Groote Wielen op loopafstand. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Tuun 74, Rosmalen
Gegevens uit Centrum De Groote Wielen
Gegevens uit Centrum De Groote Wielen
19 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Tuun 74, Rosmalen
De woning aan Tuun 74 in Rosmalen heeft energielabel A++++.
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €550.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts twee verkochte woningen. Het is een nieuwbouwwoning met het hoogste energielabel, wat de meerprijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en de vraag in de wijk.
Energielabel A++++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A+, dus dit past in het straatbeeld.
De woning ligt in een rustige, jonge wijk. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 773 meter, ongeveer tien minuten lopen. Basisscholen zijn nog dichterbij: Campus aan De Lanen op 251 meter en Kindcentrum De Groote Wielen op 681 meter. Het treinstation van Rosmalen ligt op 3,7 kilometer.
Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor Centrum De Groote Wielen. De buurt is relatief nieuw en telt pas 95 inwoners. De CBS-gegevens laten een jonge bevolking zien, met veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen.
In de buurt zijn in de laatste periode 8 misdrijven geregistreerd. Dat is een laag aantal, maar exacte cijfers per delict zijn niet bekend. De wijk maakt een rustige indruk.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 18 dagen. Dat is kort, maar gebaseerd op slechts twee verkochte woningen. Het geeft wel aan dat woningen hier snel van eigenaar wisselen.
6 woningen in de wijk De Groote Wielen
