Koopwoningen De Groote Wielen, Den Bosch
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Groote Wielen, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in De Groote Wielen?
De Groote Wielen is een wijk waar koop de boventoon voert: 67% van de woningvoorraad is koopwoning, tegenover 33% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €471.000, fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €398.000 in Den Bosch. Dat verschil zegt iets over het type woningen hier: ruime eengezinswoningen, vaak met tuin, domineren het straatbeeld. In de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €644.318, met een bandbreedte van €395.000 tot €950.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 142 m² bevestigt dat je hier vooral gezinswoningen vindt. Voor de actuele vraagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Groote Wielen: jong, groen en gebouwd voor gezinnen
De Groote Wielen is een relatief nieuwe Vinex-wijk ten oosten van Rosmalen, en dat merk je. De straten zijn breed, er is veel groen en de wijk is van de grond af ontworpen met jonge gezinnen in gedachten. Dat zie je terug in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (3.410 inwoners) en het merendeel van de huishoudens heeft kinderen. Bewoner Joop van de Horst vat het treffend samen: "De buurt is ruim opgezet, veel groen en heel kindvriendelijk. Winkels zijn dichtbij, op fiets- en loopafstand." Op de wijkpagina van De Groote Wielen scoren bewoners de wijk met een 8,9 uit 10, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,5) en huisvesting (9,5).
Qua voorzieningen is het winkelcentrum De Groote Wielen het dagelijkse anker, met onder meer een Albert Heijn, een Jumbo en diverse speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Petrus en De Fonkeling, en kinderopvang is ruim vertegenwoordigd. Voor sport kun je terecht bij sportpark De Groote Wielen en er liggen speeltuinen en waterpartijen verspreid door buurten als De Watertuinen en Broekland. Bewoonster Sanne geeft de wijk een 9,6 en schrijft: "Er worden vaak dingen georganiseerd in de buurt. Het is gezellig en alles is lekker dichtbij." Dat gemeenschapsgevoel is niet vanzelfsprekend in een nieuwbouwwijk, maar hier werkt het.
De bereikbaarheid is degelijk zonder spectaculair te zijn. Met de auto zit je via de A59 snel op de A2 richting Eindhoven of Utrecht. Station Rosmalen ligt op fietsafstand (circa 10 minuten) en brengt je in een kwartier naar Den Bosch Centraal. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Den Bosch en Rosmalen. Een kanttekening: in de spits kan het op de A59 druk worden, en het openbaar vervoer is functioneel maar niet hoogfrequent. Meer informatie over voorzieningen en bereikbaarheid vind je op de website van de gemeente. Wie liever dichter bij het centrum wil zitten, kan ook kijken naar koopwoningen in de Binnenstad of de wijk Graafsepoort.
Past De Groote Wielen bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs boven de zes ton en weinig aanbod onder de vier ton is een huis kopen in De Groote Wielen vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners met kinderen. Het gemiddelde inkomen in de wijk (€51.600) en het hoge opleidingsniveau (49% hoogopgeleid) bevestigen dat profiel. Starters met een kleiner budget hebben het hier lastig, zeker als er overboden wordt. Houd naast de koopsom ook rekening met overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Wie de wijk aantrekkelijk vindt maar de koopprijzen te hoog, kan huurwoningen in De Groote Wielen als alternatief bekijken. Senioren vinden hier rust en groen, maar het woningaanbod is sterk gericht op gezinnen, waardoor een gelijkvloers appartement kopen in De Groote Wielen minder voor de hand ligt.
Koopwoning zoeken in De Groote Wielen en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Vergelijk De Groote Wielen met nabijgelegen wijken als Rosmalen-Zuid of Muntel en Vliert, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Den Bosch.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in De Groote Wielen?
In de afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde koopprijs in De Groote Wielen op €644.318. De prijzen varieerden van €395.000 tot €950.000, afhankelijk van woningtype en oppervlakte. Het gemiddelde woonoppervlak was 142 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in De Groote Wielen vergeleken met Den Bosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Groote Wielen is €471.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €398.000. Dit komt doordat de wijk vooral bestaat uit ruime, relatief nieuwe eengezinswoningen.
Is De Groote Wielen geschikt om een woning te kopen met kinderen?
Ja, De Groote Wielen is sterk gericht op gezinnen. Het merendeel van de huishoudens heeft kinderen en er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de wijk. Bewoners beoordelen de veiligheid met een 9,5 en het onderwijs met een 9,0 uit 10.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een huis in De Groote Wielen?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Reken op circa 4 tot 6% extra bovenop de koopprijs. Houd er ook rekening mee dat in De Groote Wielen soms overboden wordt.
Kan ik ook een appartement kopen in De Groote Wielen?
Het aanbod in De Groote Wielen bestaat grotendeels uit eengezinswoningen. Appartementen zijn er wel, maar in beperktere mate, vooral rond het centrum van de wijk. Wie specifiek een appartement zoekt, kan ook kijken naar het bredere aanbod in Den Bosch.
Er worden vaak di gen georganiseerd in de buurt. Het is gezzelig en alles is lekker dichtbij.
Ik woon hier heel graag, de buurt is ruim opgezet , veel groen en heel kindvriendelijk. Winkels zijn dichtbij, op fiets/loopafstand.
