Vrijstaande woning te koop: Vijverlaan 1PB2, Otterlo
KopenEdeVrijstaande woningenVijverlaan 1PB2

Vijverlaan 1PB2

Otterlo dorp, Ede

€ 315.000
Buurt Otterlo dorp, OtterloBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 49 dagen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Woningtype en buurt

Dit ruime appartement in Otterlo ademt rust en ruimte. Met 250 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de regio. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Ede voor een vergelijking.

Buurt Otterlo dorp

Otterlo dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen en ouderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren. De buurt Otterlo dorp heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust.

Leven in de straat

Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op loopafstand ligt. Ook de PLUS en Coop zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen is er de Ericaschool om de hoek, en ook de School Met De Bijbel De Zaaier is bereikbaar. De gemeente Ede biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds20 maart 2024
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 315.000
Prijs per m²€ 3.214

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte88 m²
ObjectoppervlakteKadaster98 m²
Perceeloppervlakte431 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2015

Ligging

GemeenteEde

Veelgestelde vragen

Over Vijverlaan 1PB2, Otterlo

Is €315.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Met 250 m² woonoppervlak en energielabel A is de prijs van €315.000 marktconform voor Otterlo. Vergelijkbare woningen in de regio liggen in dezelfde prijsklasse. De lage stedelijkheidsgraad en ruime opzet maken het een aantrekkelijke optie.

Hoe is de bereikbaarheid van Otterlo?

Otterlo ligt in de gemeente Ede, in een rustige omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,8 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch voor woon-werkverkeer.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn diverse supermarkten op loop- en fietsafstand, zoals SPAR op 994 meter. Ook zijn er basisscholen in de buurt, waaronder Ericaschool op 952 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Ede.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere energiekosten. Het is een van de beste labels die je kunt hebben.

Hoe veilig is de buurt?

In Otterlo dorp zijn in totaal 36 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige en veilige omgeving.

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Het treinstation ligt op 10,8 km afstand, dus het openbaar vervoer is beperkt.

7.9
Bewoners geven Ede een goede beoordeling
Deze score komt uit 45 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Ede

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
G G
Alleenwonend · Studio
Centrum Ede14-03-2026
Centrum en natuur om de hoek

Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.

8.0
Karin
Alleenwonend · Tussenwoning
Bloemenbuurt15-12-2025
Fijne groene sociale buurt

Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt

7.4
M.M.A
Student · Studio
Wekeromse Meent05-12-2025
Landelijk dorpje

Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns

8.3
SK
Alleenwonend · Appartement
Rustig

De buurt is rustig en beschaafd

7.3
Undercover
Alleenwonend · Tussenwoning
Maandereng-Oost13-11-2025
Rustige buurt

Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.

6.9
B
Gezin · Vrijstaand huis
saaie woningen en niet heel veel bijzonders... prima

oke!

7.9
Matthijs van Laar
Gezin · Vrijstaand huis
Wekeromse Meent08-10-2025
Erg gezellig en rustig

Het is heel mooi en genieten.

8.3
Marijna
Gezin · Tussenwoning
De Dreven22-09-2025
Fijne buurt, maar meer bomen welkom!

Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.

Statistieken van Ede

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
22k0-15
16k15-25
31k25-45
31k45-65
24k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen30%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO31%
Herkomst
Nederland81%
Europa5%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €484.032€416.505
Koop per m² €4.280
Huurprijs €1.483 p/m€1.472 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²22%
90-119 m²28%
120-159 m²20%
160 m² en meer18%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 194512%
1945-197010%
1970-199024%
1990-201021%
Na 201033%
Energielabels
A+11%
A34%
B15%
C23%
D8%
E5%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Vijverlaan 1PB2, Otterlo

SPAR
Dorpsstraat 4a
852m
PLUS
Dorpsstraat 28
4199m
Coop
Edeseweg 118
4547m
SPAR
Paalbergweg 21
7278m
Albert Heijn
Bunschoterplein 1
8790m
Boni
Brouwerstraat 21
9031m
Hoogvliet
De Halte 269
9530m
SPAR express
Slenkweg 1
9852m
SPAR express
Soembaplein 20
10188m
Albert Heijn
Rozenplein 8
10209m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2015
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied12,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand189 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,13 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving46 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVijverlaan 1PB2, Otterlo
Bekijk