Vijverlaan 1P38
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen bosrijke plek in Otterlo
Aan de Vijverlaan in Otterlo staat deze woning te koop voor €265.000. Het is een rustige plek in een landelijke, bosrijke omgeving, midden in de natuur van de Veluwe. De vraagprijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €361.913 staat. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere woningen in Ede.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning. Wat wel bekend is: de woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 335 kubieke meter en de verwarming is elektrisch. De ligging wordt omschreven als landelijk gebied in bosrijke omgeving.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners is Otterlo dorp een kleine, rustige kern. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Otterlo dorp kent weinig misdrijven: 36 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Ericaschool is ook op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op ruim 4,5 kilometer. Buslijn 105 stopt op 221 meter afstand bij halte Otterlo, De Zanding. Het treinstation Ede Centrum is op 9,3 kilometer afstand. De gemeente Ede biedt daarmee redelijke verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1P38, Otterlo
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat wel bekend is: de woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €361.913 is. De mediaanprijs in de buurt is €304.250. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het lastig om een precieze vergelijking te maken zonder oppervlakte en bouwjaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat je rekening moet houden met omgevingsgeluid van de weg, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige combinatie, want zandgrond is stabiel. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus op loopafstand voor boodschappen. De Ericaschool is ook op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op ruim 4,5 kilometer. Voor het ziekenhuis moet je naar Ede, op bijna 12 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 105 stopt op 221 meter afstand bij halte Otterlo, De Zanding. Er zijn nog twee andere haltes van dezelfde lijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede Centrum, op 9,3 kilometer afstand. Daarvoor moet je dus eerst met de bus of de auto.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt de natuur en het centrum op loopafstand, maar noemt ook de hygiëne rondom flats als minpunt. Een ander waardeert de sociale sfeer: "Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd!"
Hoe is de buurt samengesteld?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (89%) en 78% is een koopwoning. Het is een rustige, landelijke kern met veel natuur in de omgeving. De stedelijkheid is laag, met een omgevingsadressendichtheid van 296.
