Westeinde 155

De woning aan Westeinde 155 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

Ja, de prijs is scherp. Het ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€411.119) en ook onder de mediaan van €400.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €469.058, dus dit appartement is relatief betaalbaar. Houd wel rekening met het energielabel G, wat hogere stookkosten betekent.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 27,5% van de koopwoningen een label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter. Het is goed om te weten dat je met isolatie of zonnepanelen het label kunt verbeteren.

De woning ligt in het centrum van Den Haag, met een treinstation op 2 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 8.439, wat betekent dat het zeer stedelijk is. Parkeren kan lastig zijn, zoals een bewoner aangeeft: 'af en toe wel parkeerproblemen maar dat is te verwachten voor het centrum.'

Ja, er zijn veel winkels en scholen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je Albert Heijn, Ekoplaza en SPAR express. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Het park ligt op 0,6 km en restaurants op 0,3 km.

De buurt heeft 1.149 geregistreerde misdrijven, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven de buurt een 8,13 en noemen het een 'nette buurt' met 'communicatieve aardige buren'. Het is een levendig stadsdeel, dus zoals overal in het centrum is het goed om alert te zijn.

Het bouwjaar is 1700, wat betekent dat het pand historische kenmerken heeft. In de buurt is 39,1% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere panden kunnen meer onderhoud vergen, zoals aan het dak of de fundering. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud.