Westerdiep OZ 85

De vraagprijs van €449.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€348.519), maar dat is logisch voor een nieuwbouwwoning uit 2024. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.537, terwijl deze woning €2.776 per m² kost. Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.

De buurt wordt als rustig en gezellig ervaren, volgens de enige beschikbare review. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (84%) en een relatief hoog aandeel koopwoningen (60%). De bevolking is divers qua leeftijd, met een lichte nadruk op 45-plussers.

Ja, er zijn twee supermarkten binnen 1,5 km: Boni en Aldi. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool de Bente op 236 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je wel naar Emmen (9 km). Het treinstation is 11,1 km verderop.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2024 betreft, mag je een zeer zuinig label verwachten, vergelijkbaar met label A of beter. In de buurt heeft 30% van de woningen label B en 20% label A of A+.

In de buurt zijn 106 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige buurt volgens bewoners.

Met 162 m² woonoppervlak en een bouwjaar 2024 is de woning ruim en modern. De buurt heeft veel gezinnen: 715 huishoudens met kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.