Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning in de Stadsdriehoek is een compact appartement uit 2004. Met 44 m² woonoppervlak is het een knusse plek, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €345.000 is aan de hoge kant voor het formaat, maar past bij de centrale locatie. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor vergelijkbare opties.
De Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne studententijd. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt heeft veel voorzieningen, maar ook overlast door de nabijheid van een koffieshop en opvang. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (191 m) of de Albert Heijn twee straten verder (319 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (321 m) en Jan Prins (373 m) vlakbij. Het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten lopen bereikbaar, en het treinstation op een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 17C, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
100 binnen 5 km
214 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 17C, Rotterdam
De vraagprijs van €345.000 ligt fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528), maar het appartement is met 44 m² ook veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². Per vierkante meter komt de prijs neer op ongeveer €7.841, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.219 per m² is. De prijs is dus relatief hoog per m², maar de absolute prijs is laag door het formaat.
Uit buurtreviews blijkt dat er overlast kan zijn door drugshandel en zwervers, vooral rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Een bewoner geeft een 4,7 voor de buurt vanwege deze problemen. De CBS-data tonen 3.444 misdrijven in de buurt, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Het is een levendig stadsdeel met zowel voor- als nadelen.
In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Het bouwjaar 2004 suggereert dat de woning redelijk tot goed geïsoleerd is, maar zonder label kun je het beste de makelaar om het definitieve energielabel vragen.
De gegevens bevatten geen informatie over parkeren. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.013 adressen per km²), wat duidt op een dichtbebouwde omgeving. Het is aan te raden om zelf de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Het treinstation bevindt zich op 1,0 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De exacte bus- of metrolijnen worden niet genoemd, maar de Stadsdriehoek ligt centraal, dus er zijn waarschijnlijk meerdere OV-opties. De bereikbaarheid wordt in reviews als goed beoordeeld.
Ja, er zijn veel winkels en horeca op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 191 m, en er zijn meerdere basisscholen binnen 1 km. Ook een restaurant zit op 0,1 km en een park op 0,7 km. De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid, typisch voor een stadscentrum.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
