Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
Bekijk buurtDeze woning aan de Zanddijk in De Cocksdorp is een uniek object: een recreatiewoning van 47 m² uit 1972, te koop voor € 1.279.000. Het is een opvallende combinatie van een bescheiden oppervlakte en een forse vraagprijs, wat het een aanbod maakt dat je niet vaak ziet. Vergeleken met andere woningen in Texel is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de bijzondere ligging.
De woning staat in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een landelijk gebied met 625 inwoners. Het is er stil en groen, met veel eengezinswoningen (95%) en vooral koopwoningen (81%). De bevolking is gemengd, met een redelijk aandeel ouderen en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 142, wat betekent dat je hier echt de rust vindt.
Voor boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op ruim 4 km afstand. Ook de Lidl, Jumbo en PLUS zijn op 4 tot 5 km te vinden. Voor kinderen zijn er twee basisscholen in de buurt: de Lubertischool (4,7 km) en Openbare Basisschool Durperhonk (5 km). Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 11 km. De gemeente Texel biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 2,4 km en een park op 10,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Details van deze woning
Zanddijk 198-204, De Cocksdorp
Gegevens uit Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht
4 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Zanddijk 198-204, De Cocksdorp
De vraagprijs is hoog voor een oppervlakte van 47 m², maar dat komt door de unieke ligging in de polder op Texel. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt vooral de locatie en het aanbod. Of het marktconform is, hangt af van wat je zoekt: een rustig recreatieverblijf of een investering in een bijzondere omgeving.
De Cocksdorp ligt op Texel, een Waddeneiland. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 24 km afstand, op het vasteland. Je reist via de veerboot van Den Helder naar Texel. Binnen het eiland ben je aangewezen op de auto of fiets; openbaar vervoer is beperkt. De woning zelf ligt in een rustige polder, ver van grote wegen.
De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 4,2 km, andere supermarkten zoals Lidl en Jumbo liggen op 4,4 tot 5 km. Basisscholen zijn er op 4,7 en 5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Cocksdorp of verder, op 11 km. Het is dus een plek waar je voor dagelijkse boodschappen en schoolvervoer afhankelijk bent van vervoer.
Het is een recreatiewoning, geen permanente woning. Dat betekent dat er mogelijk beperkingen zijn voor bewoning, zoals een recreatiebestemming. Check de lokale regels van de gemeente Texel. De woning is 47 m² groot, gebouwd in 1972, en staat op een ruim perceel in de polder.
De buurt is erg rustig. In de CBS-data staan 23 misdrijven geregistreerd voor het hele gebied, wat laag is voor een buurt met 625 inwoners. Het is een landelijke omgeving waar de meeste mensen elkaar kennen.
Openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 24 km (Den Helder). Vanaf daar moet je met de veerboot naar Texel en dan verder met de bus of taxi. Binnen Texel rijden bussen, maar de frequentie is laag. Een auto is eigenlijk noodzakelijk.
6 woningen in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht
