Grotestraat 46
Sambeek Centrum, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Grotestraat in Sambeek staat een vrijstaande woning uit 1902, een huis met karakter en een verhaal. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Land van Cuijk. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een authentiek huis houdt. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het grote perceel.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 97 m², terwijl de BAG-registratie 229 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 450 m² groot, maar de BAG-registratie spreekt van 1354 m². De woning is te koop via Land van Cuijk en Noord-Limburg.
Sambeek Centrum
Sambeek Centrum is een buurt met bijna 1500 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Kei fijne buurt". Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit het lage aantal misdrijven. Meer over de buurt Sambeek Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Jan Linders, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool De Bolster ligt op 250 meter lopen, en de huisartsenpraktijk De Beuk is op 1,1 kilometer. Buslijn 255 stopt op 143 meter bij de halte Sambeek, Grotestraat. Het treinstation Boxmeer ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Land van Cuijk en Noord-Limburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 46, Sambeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.103 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (97 m²). De woning is een vrijstaand huis uit 1902 met vijf kamers en drie slaapkamers. Het perceel is volgens de makelaar 450 m² groot, maar de BAG-registratie vermeldt 1354 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is een vrijstaand huis. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 97 m², terwijl de BAG-registratie 229 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 450 m², maar de BAG-registratie spreekt van 1354 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en het huis is gebouwd vóór 1970 (1902). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Jan Linders op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Bolster ligt op 250 meter. De huisartsenpraktijk De Beuk is op 1,1 kilometer, en de apotheek op 1,8 kilometer. Buslijn 255 stopt op 143 meter bij de halte Sambeek, Grotestraat. Het treinstation Boxmeer ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Sambeek Centrum?
Sambeek Centrum is een buurt met bijna 1500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Kei fijne buurt". Het aantal misdrijven is 17 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 wordt het gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
