Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDe Zeemansstraat 79L in Zaandam is een appartement uit 1903, een bouwjaar dat je terugziet in de authentieke details. Met 58 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €375.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Zaanstad.
Oud West is een bruisende buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De omgeving is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel 25-45-jarigen. De buurt Oud West heeft een actieve woningmarkt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op twee straten verder, of Albert Heijn om de hoek. Ook Ekoplaza en Dirk zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut op vijf minuten lopen en Daltonschool De Westerkim iets verderop. De gemeente Zaanstad biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Zeemansstraat 79L, Zaandam
Gegevens uit Oud West
Gegevens uit Oud West
35 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Zeemansstraat 79L, Zaandam
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€443.719) en ook onder de mediaan (€405.000). De gemiddelde verkoopprijs in Oud West was €455.674. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (58 m² vs 84 m²), wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
In Oud West staan 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €443.719. De afgelopen periode zijn 46 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €455.674. De gemiddelde verkooptijd was 61 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt. Het aanbod is divers, van €240.000 tot €1.025.000.
In de buurt heeft 21,4% van de woningen label A+, 14,3% label A, en 42,9% heeft label D of lager. Omdat het een woning uit 1903 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatiemaatregelen.
In de buurt zijn 243 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwoneraantal of landelijke cijfers is het lastig een oordeel te geven. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een gemengde bevolking. Voor een goed beeld kun je het beste zelf een keer door de straat lopen op verschillende momenten van de dag.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Et Buut (496 leerlingen) ligt op 5 minuten lopen, Daltonschool De Westerkim (191 leerlingen) op 6 minuten, en ICBS het Zaanplein (326 leerlingen) op 8 minuten. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is Zaandam-station goed bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3640 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
6 woningen in de buurt Oud West
