Een vrijstaande nieuwbouwwoning aan het water
Aan de Zinkerwerf in Marken staat een vrijstaande eengezinswoning die nog volledig nieuw is. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, maar de ligging aan het water en in een woonwijk is wel duidelijk. Met een vraagprijs van €965.000 is dit de duurste van de 27 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.896, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Waterland hebben een gemiddelde vraagprijs per vierkante meter van €4.760.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 190 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 201 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. Rondom ligt een tuin, en de woning staat aan het water.
Havenbuurt en Kerkbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en bijna een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt heeft 810 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 854 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en basisschool De Rietlanden ligt op 672 meter. Huisartsenpraktijk Marken is op 709 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 365 meter, met de lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Volendam op ongeveer vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zinkerwerf 19, Marken
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €965.000 ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.896. Het is daarmee de duurste van de 27 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 190 vierkante meter is 57% groter dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter, en de prijs per vierkante meter ligt 7% boven het buurtgemiddelde. Of dat de prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 190 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 201 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. Rondom ligt een tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze nieuwbouwwoning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn op 854 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en basisschool De Rietlanden ligt op 672 meter. Huisartsenpraktijk Marken is op 709 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 365 meter, met de lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,4 kilometer.
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor zijn die gegevens niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel omschreven als een vrijstaande eengezinswoning en nieuwbouw.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens openbare risicodata. De hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de omgeving, niet over de woning zelf.
