Zinkerwerf 31
Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning aan het water
Aan de Zinkerwerf 31 in Marken staat een vrijstaande eengezinswoning die in 2026 is opgeleverd. De woning ligt aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €845.000 zit deze woning ruim boven het gemiddelde in de buurt; de prijs ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €495.459. Ter vergelijking: woningen in Waterland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 338 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. De woning heeft een tuin rondom. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 136 m², de makelaar geeft 130 m² op.
Havenbuurt en Kerkbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern op Marken. Bewoners van de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het aantal misdrijven in de buurt is 19 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op minder dan een kilometer, om de hoek dus. Basisschool De Rietlanden is op 700 meter, en de huisartsenpraktijk in Marken zit op 738 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 387 meter, met lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,5 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Volendam op 5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zinkerwerf 31, Marken
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €845.000. Dat is 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €495.459. De prijs per vierkante meter is €6.500, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 130 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.484. De woning is dus aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in Havenbuurt en Kerkbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 338 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een tuin rondom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², maar de makelaar geeft 130 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De Albert Heijn ligt op 882 meter, dus om de hoek. Basisschool De Rietlanden is op 701 meter, en de huisartsenpraktijk in Marken zit op 738 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 387 meter, met lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,5 kilometer. Een apotheek vind je in Volendam op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor kun je die specifieke details niet uit de advertentie halen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
