Een vrijstaande nieuwbouwwoning aan het water
Aan de Zinkerwerf 31 in Marken staat een vrijstaande eengezinswoning die volledig nieuw is. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Met een vraagprijs van €845.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Waterland.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Rondom ligt een tuin, en de ligging aan het water met vrij uitzicht is een bijzonder kenmerk.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonomgeving. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt telt 810 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op minder dan een kilometer, en basisschool De Rietlanden is op loopafstand. Huisartsenpraktijk Marken zit op 738 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Volendam op ruim vijf kilometer. Bushalte Marken, Minneweg is op 387 meter met lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,5 kilometer. De gemeente Waterland biedt een rustige woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en KRK Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zinkerwerf 31, Marken
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €845.000 ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.009. Dit is berekend ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.500, terwijl het buurtgemiddelde €4.831 per m² is. Het is een vrijstaande nieuwbouwwoning aan het water, wat de hogere prijs kan verklaren, maar het oordeel is aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Rondom ligt een tuin, en de ligging is aan het water met vrij uitzicht.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Deze gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 882 meter, en basisschool De Rietlanden op 701 meter. Huisartsenpraktijk Marken zit op 738 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is Acdapha Apotheek Volendam op 5.085 meter. Bushalte Marken, Minneweg is op 387 meter met lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11.457 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze details in de beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld.
Is de woning nieuwbouw?
Ja, de woning is nieuwbouw, aangeboden sinds 14 augustus 2026. Het is een vrijstaande eengezinswoning met een inhoud van 338 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is.
