Edammerweg 29

De woning aan Edammerweg 29 in Volendam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €825.000 ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€468.929). De woning is echter ook 34% groter dan het buurtgemiddelde (153 m² versus 114 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €895.000, dus deze prijs is hoog maar niet extreem.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. De woning heeft een zeer lage energievraag, wat betekent dat de stookkosten laag zullen zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger. Deze woning steekt daar dus positief bij af.

Een woning uit 2024 is gloednieuw, dus groot onderhoud is de eerste jaren niet nodig. Je kunt wel denken aan klein onderhoud zoals schilderwerk of het bijstellen van installaties. Het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en moderne installaties, wat onderhoudsvriendelijk is.

De buurt is matig stedelijk met 3275 inwoners. Er wonen veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt ver weg (10,6 km), maar de bus of auto bieden uitkomst.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Sint Jozef Basisschool zit op 159 meter en De Samensprong op 307 meter. Voor voortgezet onderwijs is Don Bosco College op 1 km afstand. In totaal zijn er 14 scholen binnen 5 km.

Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze woning de duurste is op €825.000. De gemiddelde vraagprijs is €468.929 en de mediaan €395.000. De gemiddelde prijs per m² is €4568. Er zijn 33 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €403.333.