Zutphenseweg 23F

De woning aan Zutphenseweg 23F in Lochem heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €430.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 76 m² in Lochem. Het is echter nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de regio worden vaak rond dit bedrag aangeboden.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Lochem-Zuid ligt aan de zuidkant van Lochem. Het centrum van Lochem is op loopafstand, met restaurants en winkels binnen 600 meter. Het treinstation van Lochem is op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS, Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Lochem (2,1 km).

De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data staan 19 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 970 inwoners. Het is een groene wijk met veel oudere bewoners, wat bijdraagt aan de rust.

Met een prijs van €430.000 is dit appartement aan de dure kant voor een starter. De lage energiekosten door label A+++ kunnen wel helpen bij de maandlasten. Het is een nieuwbouwappartement zonder onderhoud.