A. van der Tangstraat 22
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen appartement op de begane grond in Houtwijk
Dit appartement aan de A. van der Tangstraat 22 ligt in Houtwijk, een rustige woonwijk in Den Haag waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €457.621 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft een woonoppervlak van 74 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de begane grond met een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het betreft een gemeentelijke erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, en de VvE-bijdrage is €200 per maand.
Leven in Houtwijk
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een groene en veilige wijk". De buurt Houtwijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 540 meter of bij SPAR express op 639 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter, en de huisartsenpraktijk De Waterring zit op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Zichtenburglaan op 331 meter, met buslijn 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars Korporaal & Bertels b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over A. van der Tangstraat 22, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.621 in Houtwijk. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het feit dat het appartement 74 m² groot is. De prijs per vierkante meter is €4.392, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €4.436 per m². Houd er wel rekening mee dat het energielabel D is, wat in deze buurt minder vaak voorkomt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €200 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Hoogvliet op 540 meter en SPAR express op 639 meter. Basisonderwijs is op 500 meter afstand, en de huisartsenpraktijk De Waterring zit op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Zichtenburglaan op 331 meter, met buslijn 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Houtwijk om in te wonen?
Bewoners geven Houtwijk gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een groene en veilige wijk". De buurt heeft ruim 12.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal ervaringen.
