Een appartement met vrij uitzicht in Houtwijk
Dit appartement uit 2002 ligt in Houtwijk, een buurt in Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 geven. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een vraagprijs van 465.000 euro is dit een ruime woning. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde vraagprijs van 407.756 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 330 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het appartement is onderdeel van een VvE met een maandelijkse bijdrage van 294,52 euro. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een flinke wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners zijn over het algemeen tevreden: een van hen noemt het "een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid". Een ander zegt dat "iedereen altijd open is voor een praatje" en dat alle voorzieningen dichtbij zitten. Het aantal misdrijven in de buurt is niet apart vermeld, maar de sfeer wordt door bewoners als prettig ervaren. Meer over de buurt Houtwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 589 meter of Albert Heijn op 657 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 4 kilometer. De apotheek zit op 40 meter, en het HagaZiekenhuis is op 629 meter. De bushalte Volendamlaan met lijn 23 ligt op 38 meter, en tramhalte Thorbeckelaan met lijn 2 op 114 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een redelijk dekkend netwerk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Volendamlaan 1180, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.515 euro, op basis van de makelaarsopgave van 103 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 407.756 euro, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypes en oppervlaktes.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 330 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel de mogelijkheid om er een te realiseren.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is 294,52 euro. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van het gebouw.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De grond is daarmee in feite volledig in eigendom, wat de financiële lasten voor de koper verlaagt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Deze combinatie draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Volendamlaan met lijn 23 ligt op 38 meter, en tramhalte Thorbeckelaan met lijn 2 op 114 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3,4 kilometer afstand. Bewoners geven aan dat het OV-aanbod beperkt is en verbindingen soms omslachtig, maar dat het met zowel OV als auto goed te doen is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 20 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een inschatting op basis van openbare data.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 589 meter en Albert Heijn op 657 meter. Een bewoner merkt op dat er geen winkels in de directe omgeving zijn, maar dat alle voorzieningen dichtbij zitten. De apotheek ligt op 40 meter en het ziekenhuis op 629 meter.
