Van der Gaagstraat 52
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Houtwijk
Dit appartement aan de Van der Gaagstraat in Den Haag combineert de charme van 1928 met een praktische indeling van 69 m². De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €275.000 ligt dit aanbod 41% onder het buurtgemiddelde van €464.000, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.
Houtwijk: rustig en groen, met een gemengd karakter
Houtwijk is een rustige woonwijk met veel groen, waar bewoners de vriendelijke sfeer en het veilige gevoel waarderen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier." Een ander noemt het "een groene en veilige wijk" met "fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners." Wel wordt de beperkte bereikbaarheid met het openbaar vervoer genoemd. De buurt telt ruim 12.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Meer weten? Lees verder over de buurt Houtwijk.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op loopafstand ligt, of bij de Albert Heijn twee straten verder. Ook een basisschool vind je in de buurt, op ongeveer vijf minuten lopen. Het openbaar vervoer is minder goed geregeld: het treinstation ligt op 5,4 km afstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van der Gaagstraat 52, 'S-Gravenhage
Is €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €275.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €464.000 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 69 m² ook 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². Daarnaast heeft het energielabel E, wat hogere stookkosten betekent. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken.
Hoe is de buurt Houtwijk om in te wonen?
Houtwijk wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene en veilige wijk met vriendelijke buren. Er is weinig overlast en de buurt is goed onderhouden. Een minpunt is dat het openbaar vervoer beperkt is en winkels niet direct om de hoek zitten. De meeste voorzieningen zijn wel op loopafstand te vinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan woningen met een A-, B- of C-label. Je kunt daardoor hogere energiekosten verwachten. In de buurt heeft 36% van de koopwoningen label A, 19% label B en 33% label C. Slechts 11% heeft label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de WSKO r.-k basisschool Verburch-hof en de Openbare Daltonschool Poeldijk. Ook is er voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals ISW Irenestraat. De afstanden variëren van ongeveer 3 tot 4 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 5,4 km afstand, wat betekent dat je voor een treinreis eerst met bus of tram moet reizen. Bewoners geven aan dat het openbaar vervoer in Houtwijk beperkt is en verbindingen naar andere delen van de stad soms omslachtig zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
