Abcoude-Noordoost, De Ronde Venen
Bekijk buurtDit appartement aan de Abcoudermeer voelt meteen als een thuis. Het is gebouwd in 2015, dus je stapt in een moderne woning met een frisse uitstraling. Met 158 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag royale kamers heeft. De vraagprijs van €1.460.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €1.810.000, wat het een scherpe prijs maakt voor dit type woning. Benieuwd naar andere appartementen in De Ronde Venen?
Abcoude-Noordoost is een rustige, groene buurt met een mix van oud en nieuw. Ongeveer 44% van de woningen is gebouwd voor 1945, maar dit appartement uit 2015 is een mooi voorbeeld van recente nieuwbouw. De buurt telt zo'n 3005 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het prettig wonen is. Meer weten over de buurt Abcoude-Noordoost?
's Ochtends haal je snel een brood bij de PLUS, die om de hoek zit op 500 meter. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, zo'n 700 meter verderop. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Piet Mondriaan op 500 meter en KBS Pius op 540 meter. Het station van Abcoude ligt op 900 meter. De gemeente De Ronde Venen biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Abcoudermeer 11, Abcoude
De vraagprijs van €1.460.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €1.810.000 in de buurt. De mediaanprijs in Abcoude-Noordoost is €1.450.000, dus de prijs is marktconform. Het appartement is uit 2015 en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
Het treinstation van Abcoude ligt op 900 meter afstand. Vanaf daar rijden treinen naar Amsterdam, Utrecht en verder.
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Piet Mondriaan zit op 500 meter, KBS Pius op 540 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Abcoude of verder, de dichtstbijzijnde school is op 4,5 km.
Het bouwjaar is 2015, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen is een woning van die leeftijd modern en goed onderhouden, maar dit is niet uit de gegevens te halen.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen (69%) en een mix van leeftijden. Er zijn veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een fijne, dorpse omgeving met voorzieningen op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.810.000 | €1.450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.779 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.463.714 | €1.110.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.535 | – |
| Huurprijs | €4.188 p/m | €4.188 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Abcoudermeer 11, Abcoude
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
