Abcoude-Noordoost, De Ronde Venen
Bekijk buurtDeze bouwgrond aan het Stationsplein in Abcoude biedt een unieke kans om zelf een woning te realiseren. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De vraagprijs van €1.450.000 is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de regio, maar dat past bij een kavel op deze locatie. Bekijk ook andere woningen in De Ronde Venen.
De buurt Abcoude-Noordoost is een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn veel eengezinswoningen en het merendeel is koop. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat zorgt voor een ruim opgezette wijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Het Stationsplein ligt in het hart van Abcoude, vlak bij het station. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek zit, of de PLUS, twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Pius en Piet Mondriaan. De gemeente De Ronde Venen biedt verder volop recreatiemogelijkheden in de omliggende natuur.
Op het moment van schrijven wordt de bouwgrond via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. op Funda. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Stationsplein, Abcoude
De vraagprijs van €1.450.000 is hoog voor een kavel in Abcoude, maar de exacte waarde hangt af van de grootte en bestemming van de grond. Omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, is het lastig te vergelijken met andere kavels. De prijs weerspiegelt de gunstige locatie naast het station.
Het toegestane woningtype staat niet in de advertentie. Je kunt bij de gemeente De Ronde Venen navragen wat de bestemming is van deze kavel. Vaak geldt er een bestemmingsplan dat voorschrijft of er een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of rijtjeshuis mag komen.
Zonder deze informatie is het niet mogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen of te vergelijken met andere kavels.
Het energielabel is niet van toepassing op bouwgrond. Een nieuwbouwwoning moet tegenwoordig voldoen aan strenge isolatie-eisen, waardoor het label minimaal A is. De exacte prestaties hangen af van het ontwerp.
Het treinstation van Abcoude ligt op ongeveer 900 meter afstand, oftewel tien minuten lopen. Vanaf daar vertrekken treinen richting Amsterdam en Utrecht.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Pius en Piet Mondriaan zitten op 500 à 600 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 4,5 kilometer.
Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.810.000 | €1.450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.779 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.463.714 | €1.110.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.535 | – |
| Huurprijs | €4.188 p/m | €4.188 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Stationsplein, Abcoude
Bekijk meer woningen in de buurt
