Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperlaan ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met 53 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare instap in de stad. De vraagprijs van €295.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in transitie, zoals een bewoner het verwoordt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner is minder enthousiast: "Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. De buurt Bergpolder kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met name tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (369 m) of de Albert Heijn twee straten verder (444 m). Ook een Aldi en SPAR express zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Imelda en OBS de Blijberg, beide op vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is eveneens dichtbij, met het Grafisch Lyceum op 403 m. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Funda.
Details van deze woning
Abraham Kuyperlaan 48A01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
87 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over Abraham Kuyperlaan 48A01, Rotterdam
De woning aan Abraham Kuyperlaan 48A01 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €295.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€389.712). Het appartement is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per m² is daarmee relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een koopappartement in Rotterdam.
Bergpolder is een gemengde buurt met zowel gerenoveerde als oudere woningen. Bewoners waarderen de centrale ligging en de komst van nieuwe voorzieningen, maar sommigen noemen de woningen verouderd en de sociale cohesie beperkt. De buurt heeft een jonge bevolking en veel eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1933). In de buurt heeft 35% van de koopwoningen label C, en 46% heeft een lager label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 369 m, Albert Heijn op 444 m, en Aldi op 450 m. Basisscholen zoals Imelda en OBS de Blijberg zijn binnen 500 m te vinden. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Grafisch Lyceum op 403 m.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners ervaren overlast, anderen vinden het meevallen.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De auto is een optie, maar parkeren kan in de stad een uitdaging zijn.
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
