Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1936 aan de Gordelweg ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die in transitie is. De woning heeft 97 m² woonoppervlak, wat ruim is voor een appartement in deze prijsklasse. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. Met een vraagprijs van €399.000 zit de woning iets boven het gemiddelde van de buurt, maar dat is niet vreemd gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: in de buurt worden gemiddeld 80 m² appartementen verkocht voor €389.712. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn formaat.
Bergpolder is een buurt in Rotterdam-Noord waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Van de 4.867 woningen is een derde koop, de rest huur. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (3.435) en relatief weinig gezinnen met kinderen (650). Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner is kritischer: "Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. De buurt Bergpolder heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR express, om de hoek op 379 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar PLUS op 589 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Ouders brengen hun kinderen naar OBS de Blijberg (322 meter) of Dominicus (466 meter). Voor het voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 595 meter een optie. De gemeente Rotterdam biedt in deze buurt veel voorzieningen op korte afstand: een park of plantsoen op 300 meter, een restaurant op 300 meter, en een huisartsenpraktijk op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Kaar op Pararius aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, wat het lastig maakt om de energiezuinigheid van dit appartement uit 1936 te beoordelen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gordelweg 172A-01, Rotterdam
De vraagprijs van €399.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€374.281) en boven de mediaan (€375.000). Maar met 97 m² is dit appartement groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.201, wat voor dit appartement neerkomt op €4.113 per m². Dat is relatief gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt ook af van de staat van het appartement en het ontbrekende energielabel.
Bergpolder is een zeer stedelijke buurt in Rotterdam-Noord met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van oude en nieuwe bewoners. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen van de afgelopen jaren, maar er zijn ook klachten over vochtige huizen en een afstandelijke sfeer. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een buurt in transitie, met gentrificatie die deels wordt afgeremd door de grote hoeveelheid sociale huurwoningen.
Het energielabel van dit appartement staat niet in de advertentie. Omdat het bouwjaar 1936 is, is de kans groot dat het label laag is (bijvoorbeeld D of lager), maar zonder officieel label kun je daar niet van uitgaan. In de buurt heeft 45,7% van de woningen een label D of lager, en slechts 8,6% heeft label A of beter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van het station en de route.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Daarnaast wordt binnenkort het Hofbogenpark geopend, wat de buurt volgens bewoners een verdere impuls zal geven. Op dit moment is het groen in de wijk nog wat karig op sommige plekken.
Makelaar Kaar op Pararius heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld. Je kunt de makelaar vragen om het energielabel.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.152 | €387.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.247 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.337 | €431.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.289 | – |
| Huurprijs | €2.106 p/m | €2.126 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Gordelweg 172A-01, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
