Gordelweg 184-02L
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Bergpolder
Deze bovenwoning aan de Gordelweg ligt in Bergpolder, een buurt waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Met een vraagprijs van 387.500 euro zit je hier op het niveau van het buurtgemiddelde, waar de mediaanprijs rond de 375.000 euro ligt. Het is een appartement uit 1937, met een energielabel D. De woning is met 114 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam, waar het gemiddelde rond de 85 vierkante meter ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een inhoud van 380 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (111 m²) en de opgave van de makelaar (114 m²).
Een buurt in beweging
Met ruim 8.200 inwoners is Bergpolder een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner is kritischer: "Onvriendelijke buurt, ieder op zn eigen eiland." De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt vaak genoemd als pluspunt. Meer over de buurt Bergpolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dichtbij. De SPAR express zit op 467 meter, PLUS op 548 meter en Albert Heijn op 714 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen als OBS de Blijberg op 235 meter en Dominicus op 386 meter. De huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zitten beide op ongeveer 480 meter. De bushalte TalmaStraat met lijn 10 is op 61 meter, en tramhalte Schieweg met lijn 8 op 353 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gordelweg 184-02L, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bergpolder?
De vraagprijs van 387.500 euro ligt dicht bij de mediaanprijs van 375.000 euro voor koopwoningen in Bergpolder. Het gemiddelde in de buurt is 404.153 euro. Met 114 vierkante meter woonoppervlak is deze woning groter dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter op 3.399 euro brengt, lager dan het buurtgemiddelde van 5.217 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 380 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter, de makelaar geeft 114 vierkante meter op.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 467 meter, PLUS op 548 meter of Albert Heijn op 714 meter. Basisscholen OBS de Blijberg en Dominicus zitten op respectievelijk 235 en 386 meter. De huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zijn beide op ongeveer 480 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 563 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte TalmaStraat met lijn 10 ligt op 61 meter van de woning. Tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 353 meter, en tramhalte Sint Franciscus Gasthuis met lijn 8 op 627 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1.467 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van Bergpolder?
Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en de huizen "vochtig en slecht in winter". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1937. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
