2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 1913 in de 2e Daalsebuurt ademt de sfeer van een oude Utrechtse volksbuurt. Met 65 m² woonoppervlak is het compact maar knus. De vraagprijs van €410.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €424.530 in de buurt, maar past bij het aanbod van appartementen in Utrecht.
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5233 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (134 meter). Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand (rond de 600 meter). Basisscholen zoals P.c. basisschool de Boemerang (145 meter) en Basisschool Jules Verne (421 meter) zijn dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV aangeboden.
Details van deze woning
Acaciastraat 35, Utrecht
Gegevens uit 2e Daalsebuurt en omgeving
Gegevens uit 2e Daalsebuurt en omgeving
65 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Acaciastraat 35, Utrecht
De woning aan Acaciastraat 35 in Utrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €410.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €424.530 in de buurt, maar wel boven de mediaan van €495.000? Let op: de mediaan is hoger, wat wijst op een scheve verdeling. Het appartement is 65 m², wat kleiner is dan het gemiddelde van 83 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €6.308, terwijl het buurtgemiddelde €5.824 is. Dat maakt deze woning relatief duur per vierkante meter.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren, maar dat kost geld.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 212 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je een PLUS-supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook een park of plantsoen is op 300 meter. Het treinstation ligt op 1,8 km, dus op fietsafstand.
Het appartement is gebouwd in 1913, dus ruim 110 jaar oud. In de buurt is 57,1% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit is typerend. Oudere woningen hebben vaak karakter, maar kunnen ook onderhoud vragen aan bijvoorbeeld leidingen, dak of fundering. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is redelijk snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
