Verkocht onder voorbehoud
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze moderne tussenwoning uit 2022 staat in de 2e Daalsebuurt, een levendige wijk in Utrecht. Met 137 m² woonoppervlak is het een ruime woning, gebouwd met een energielabel A, dat betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de €462.900, maar die woningen zijn gemiddeld 83 m². Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De 2e Daalsebuurt is een stedelijke buurt met veel jonge bewoners: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een levendige, centraal gelegen buurt is. De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft een mix van huur en koop, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (op 300 meter) of de Albert Heijn op 400 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Jules Verne (400 meter) en P.c. basisschool de Boemerang (500 meter). Het treinstation ligt op 1,8 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wisselstraat 6, Utrecht
Gegevens uit 2e Daalsebuurt en omgeving
Gegevens uit 2e Daalsebuurt en omgeving
65 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Wisselstraat 6, Utrecht
De woning aan Wisselstraat 6 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €462.900, maar deze woning is ook 65% groter dan gemiddeld (137 m² versus 83 m²) en is nieuwbouw uit 2022 met energielabel A. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €424.530, maar dat betreft vaak oudere en kleinere woningen. Voor een moderne, ruime tussenwoning in Utrecht is de prijs marktconform.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is jong, met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en parken in de buurt. Het aantal misdrijven is met 212 per jaar relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar dat past bij een centrum-stedelijke omgeving.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is een gunstig label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Basisschool Jules Verne (400 meter) en P.c. basisschool de Boemerang (500 meter). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen is.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
