Niet meer online
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Acaciastraat combineert de charme van 1913 met een modern energielabel A. Met 100 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte die je niet vaak vindt in deze prijsklasse. De woning staat in de 2e Daalsebuurt, een levendige buurt in Utrecht. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang en kwaliteit in deze buurt. Vergelijk het met andere appartementen in Utrecht.
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is een stedelijke wijk met veel jonge huishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt heeft een hoge dichtheid, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de buurt staat bekend om zijn levendigheid en centrale ligging.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (138 meter). Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals P.c. basisschool de Boemerang (265 meter) en Basisschool Jules Verne (429 meter). Het station ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Utrecht biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gusto Casa aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Acaciastraat 3, Utrecht
De vraagprijs van €495.000 ligt precies op de mediaanprijs van de buurt, die ook €495.000 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.824, terwijl dit appartement 100 m² heeft, wat neerkomt op €4.950 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
De 2e Daalsebuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1.505) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.980 inwoners). Dat wijst op een jonge, stedelijke populatie. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5.233.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 14,3% van de koopwoningen label A of A+. Dit appartement is dus relatief zuinig, wat lagere energiekosten betekent.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: P.c. basisschool de Boemerang op 265 meter, Basisschool Jules Verne op 429 meter, en OBS Rietendakschool op 690 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 693 meter.
In de buurt zijn 212 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van het aantal inwoners of landelijke vergelijkingen is het lastig te duiden. De buurt heeft een stedelijk karakter.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel worden verkocht. Dit appartement is nieuw op de markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.921 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.165 | – |
| Huurprijs | €2.187 p/m | €2.275 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.044 | €459.254 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.217 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €1.920 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.625 | €540.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.345 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.887 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Acaciastraat 3, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
