Academiesingel 42A1

De woning aan Academiesingel 42A1 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €345.000 komt neer op ongeveer €6.765 per m². Dat is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €3.526 per m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op veel grotere woningen (gemiddeld 156 m²). Voor een klein appartement in het centrum van Breda is de prijs marktconform, mede door het energielabel A en de uitstekende ligging.

Een bewoner meldt dat het huis trilt als er een trein langsrijdt en dat er 's nachts veel lawaai is, vooral tijdens feestdagen en festivals. De buurt ligt nabij het station en het centrum, dus reken op stadsgeluiden. Het energielabel A duidt op goede isolatie, maar dat zegt niets over geluid van buiten.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Aldi en SPAR, en op tien minuten loopafstand zitten meerdere basisscholen. Het station, parken en restaurants zijn ook op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat alles dichtbij is.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1897. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort goed.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 591, maar dat getal is niet zonder context te interpreteren. De buurt is stedelijk en centraal, wat vaak samengaat met meer incidenten. Een bewoner noemt fietsendiefstal en grof afval als aandachtspunten.

De bewoner geeft aan dat het pand drie verdiepingen heeft en geen lift. Het appartement op de eerste verdieping (aanduiding A1) is waarschijnlijk via de trap bereikbaar. Dit staat niet expliciet in de advertentie, maar is af te leiden uit de review.