Adama van Scheltemaplein 38

De vraagprijs van €335.000 voor een appartement van 92 m² in de Aart van der Leeuwbuurt is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en energielabel. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs ligt in lijn met wat je in deze wijk mag verwachten.

Het treinstation ligt op ongeveer 1,1 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. De buurt is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij zijn.

Een appartement uit 1972 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, leidingen en het dak. Het energielabel D geeft aan dat isolatie niet optimaal is, wat hogere stookkosten kan betekenen. De exacte onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.

De Aart van der Leeuwbuurt heeft relatief weinig gezinnen met kinderen (65 huishoudens), maar er zijn wel goede scholen in de buurt, zoals IKC De Eglantier Voorhof op 200 meter. De buurt is rustig en groen, met een park op loopafstand. Het aantal eenpersoonshuishoudens is hoog, dus het is een gemengde wijk.

De advertentie vermeldt geen specifieke parkeergegevens. In een sterk stedelijke buurt als deze is parkeren vaak geregeld via vergunningen of betaald parkeren. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de parkeersituatie voor de deur.

Bij een appartement uit 1972 kunnen de kosten variëren afhankelijk van voorzieningen zoals lift, schilderwerk en reserveringen voor groot onderhoud. Vraag de makelaar naar de hoogte van de maandelijkse bijdrage en de meerjarenonderhoudsplanning.