Een appartement op de negende verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Aart van der Leeuwlaan ligt in de Aart van der Leeuwbuurt, een buurt in Delft die vooral bekend staat om zijn flats. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €361.333. Het is een van de appartementen in Delft die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 307 m³ en beschikt over een balkon. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De ligging is aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
De Aart van der Leeuwbuurt
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0; een van hen zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat de buurt "wel iets groener mag". Een ander noemt de buurt "divers" met veel voorzieningen op loopafstand, maar ervaart ook overlast. Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op zes beoordelingen. Meer over de buurt Aart van der Leeuwbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 519 meter of de Lidl op 616 meter. Voor schoolgaande kinderen is IBS De Nieuwe Maan op 69 meter en IKC De Eglantier Voorhof op 200 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 885 meter en apotheek Tanthof op 571 meter. De bushalte Delft, J.J. Slauerhofflaan met lijn 64 is op 396 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 862 meter. Dit alles binnen de gemeente Delft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aart van der Leeuwlaan 1090, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €361.333. De prijs per vierkante meter is €3.889, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.670.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 307 m³ en een balkon. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De ligging is aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 519 meter en de Lidl op 616 meter. Voor kinderen zijn er IBS De Nieuwe Maan op 69 meter en IKC De Eglantier Voorhof op 200 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 885 meter en apotheek Tanthof op 571 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 862 meter.
Hoe is de buurt Aart van der Leeuwbuurt?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "een prima buurt", maar voelt zich soms onveilig in de avond. Een ander noemt de buurt "divers" met veel voorzieningen, maar ervaart ook overlast.
