Koopwoningen Aart van der Leeuwbuurt, Delft
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Aart van der Leeuwbuurt en ontdek wat deze Delftse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Aart van der Leeuwbuurt, Delft
De Aart van der Leeuwbuurt is een overwegend gemengde buurt als het gaat om huur en koop: 48% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, de overige 52% is huurwoning, waarvan een derde in handen is van een woningcorporatie. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €264.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Voorhof (€246.000), maar duidelijk onder het Delfts gemiddelde van €322.000. Dat verschil geeft aan dat je hier relatief betaalbaar zit voor Delftse begrippen, maar zeker niet in het goedkoopste segment van de stad.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden 16 woningen van eigenaar in deze buurt. De gemiddelde koopprijs lag op €372.406, met een bandbreedte tussen €310.000 en €425.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m² kom je uit op een prijs per m² van ongeveer €3.650. Dat zijn geen startersbedragen, maar voor een buurt in Delft met dit voorzieningenniveau zijn de prijzen realistisch. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina in het live overzicht. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit portieketagewoningen en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, wat de buurt zijn herkenbare naoorlogse karakter geeft.
Wonen in Aart van der Leeuwbuurt, Delft
De Aart van der Leeuwbuurt maakt deel uit van de wijk Voorhof, een stadsdeel dat Delft opbouwde in de jaren zestig om de groeiende bevolking te huisvesten. Die oorsprong is nog goed zichtbaar: rechte straten, portieketageflats en rijtjeswoningen uit die periode domineren het straatbeeld. De buurt is vernoemd naar de Nederlandse schrijver Aart van der Leeuw, net als omliggende buurten als de Mythologiebuurt en de Roland Holstbuurt, die allemaal namen dragen uit de Nederlandse literatuur en mythologie.
Het dagelijks leven in de buurt draait sterk rondom het nabijgelegen winkelcentrum Voorhof, op loopafstand. Daar vind je een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en een aantal kleinere winkels. Voor een groter aanbod is het stadscentrum van Delft goed bereikbaar. Met de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten op de Markt, een afstand die veel bewoners dagelijks overbruggen. Per bus verbindt lijn 40 (richting station Delft) de buurt met het stadscentrum en het treinstation, vanwaar je snel richting Den Haag of Rotterdam kunt. Automobilisten hebben via de Brasserskade en de Provinciale Weg N470 een vlotte aansluiting op de A13.
Groen is aanwezig, zij het bescheiden. Het Wilhelminapark ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor een wandeling of een middagje buiten. Binnen de buurt zelf zijn er kleinere plantsoenstroken en speelplekken, maar echt uitgestrekte groengebieden moet je er niet van verwachten. Bewoners geven groen een 7 uit 10, wat voor een stedelijke naoorlogse buurt een acceptabele score is.
De sfeer is rustig en alledaags. Dit is geen hippe stadswijk met trendy horeca, maar een buurt waar mensen gewoon wonen, boodschappen doen en hun kinderen naar school brengen. Basisscholen in en rondom de buurt bedienen de jongere bewoners, al is de bewonersscore voor onderwijs met een 5 relatief laag. Mogelijk speelt de keuze voor scholen buiten de directe buurt daarin een rol. Veiligheid scoort ook een 5, wat eerlijk is: de buurt is niet onveilig, maar ook niet de rustigste van Delft. Dat past bij het stedelijke karakter van Voorhof als geheel.
De gemeenschapsscore van 8 is opvallend hoog en suggereert dat bewoners elkaar kennen en er een zekere sociale samenhang is. Dat past bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (475 van de 564 woningen) en een grote groep 65-plussers (410 van de 1.055 inwoners). Het is een buurt die al decennia bestaat en waar mensen lang blijven wonen. Bewoner Rostyk omschrijft het bondig als: "Niet zo goed, niet zo slecht." Een eerlijke samenvatting van een buurt die doet wat ze moet doen, zonder pretentie. Meer bewonerservaringen en buurtdata vind je op de pagina van Aart van der Leeuwbuurt.
Vergeleken met Poptahof-Noord of Voorhof-Hoogbouw heeft de Aart van der Leeuwbuurt een iets rustiger, meer grondgebonden karakter, hoewel ook hier flatgebouwen voorkomen. De wijk Voorhof als geheel staat bekend als een functionele, betaalbare stadswijk zonder de allure van de Binnenstad of Voordijkshoorn.
Voor wie is een koophuis in Aart van der Leeuwbuurt interessant?
Op basis van de demografische gegevens is dit een buurt die goed past bij mensen die rust zoeken, niet per se een trendy omgeving nodig hebben en waarde hechten aan betaalbaarheid binnen Delft. Senioren die kleiner willen wonen maar in de stad willen blijven, vinden hier appartementen en portiekwoningen die daarvoor geschikt zijn. Ook doorstromers met een beperkt budget die in Delft willen kopen en de Binnenstad te duur vinden, kunnen hier een woning vinden in de bandbreedte van €310.000 tot €425.000. Starters met voldoende eigen vermogen kunnen hier een appartement kopen in Aart van der Leeuwbuurt, al zijn de prijzen niet laag. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 16 woningen verkocht, dus wie wil kopen in Aart van der Leeuwbuurt, doet er goed aan alert te zijn op nieuw aanbod. Wie liever eerst huurt, vindt een overzicht op de pagina met huurwoningen in Aart van der Leeuwbuurt.
Wat bewoners zeggen over Aart van der Leeuwbuurt
De buurt krijgt een totaalscore van 6,0 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscore is voor gemeenschap (8), wat aangeeft dat de sociale cohesie wordt gewaardeerd. Groen scoort een 7. Veiligheid, schoonheid en onderwijs scoren elk een 5, wat de minder sterke kanten van de buurt blootlegt. Bewoner Rostyk vat het samen als: "Niet zo goed, niet zo slecht." Dat is misschien geen glanzend rapport, maar het is wel eerlijk. Alle beoordelingen en deelscores bekijk je op de buurtpagina van Aart van der Leeuwbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Aart van der Leeuwbuurt
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt wat je koopt en waar je terechtkomt. Bekijk naast de koopwoningen in Aart van der Leeuwbuurt ook het aanbod in omliggende buurten zoals de Mythologiebuurt of de Roland Holstbuurt, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Voorhof als geheel. Voor een volledig beeld van de Delftse koopmarkt, inclusief wijken als Binnenstad en Voordijkshoorn, ga je naar het overzicht van koopwoningen in Delft. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Aart van der Leeuwbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Aart van der Leeuwbuurt op €372.406. De bandbreedte liep van €310.000 tot €425.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m² betaal je gemiddeld ongeveer €3.650 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar 16 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Aart van der Leeuwbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aart van der Leeuwbuurt bedraagt €264.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Voorhof (€246.000), maar ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Delft (€322.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar voor Delftse begrippen, al liggen de werkelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Aart van der Leeuwbuurt?
De Aart van der Leeuwbuurt is een rustige, naoorlogse stadswijk met portieketagewoningen en rijtjeswoningen uit de jaren zestig. De sfeer is alledaags en functioneel, zonder pretentie. Bewoners waarderen de sociale samenhang (gemeenschapsscore 8) en het groen (7), maar geven veiligheid en schoonheid een 5. De totale bewonersscore is 6,0 uit 10.
Is Aart van der Leeuwbuurt geschikt voor senioren?
De buurt heeft een grote groep 65-plussers (410 van de 1.055 inwoners) en veel eenpersoonshuishoudens, wat aangeeft dat senioren hier al lang wonen en zich thuis voelen. Er zijn geschikte appartementen en portiekwoningen beschikbaar. Voorzieningen als een huisartsenpraktijk en supermarkt zijn op loopafstand, en het openbaar vervoer verbindt de buurt goed met het stadscentrum.
Hoe is de bereikbaarheid van Aart van der Leeuwbuurt?
Per fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Delft. Buslijn 40 verbindt de buurt met station Delft, vanwaar treinen rijden naar Den Haag en Rotterdam. Automobilisten kunnen via de Brasserskade en de N470 snel de A13 bereiken. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 6 uit 10.
Welk type woningen staan te koop in Aart van der Leeuwbuurt?
Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit portieketagewoningen en eengezinsrijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Wie een appartement wil kopen in Aart van der Leeuwbuurt vindt hier de meeste opties, al zijn er ook grondgebonden woningen beschikbaar. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 102 m².
Hoe veilig is Aart van der Leeuwbuurt?
Bewoners geven veiligheid een score van 5 uit 10, wat aangeeft dat de buurt niet als onveilig wordt ervaren maar ook zeker niet als bijzonder veilig opvalt. Dat is vergelijkbaar met andere naoorlogse wijken in Voorhof. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er verstandig aan ook buurten als de Mythologiebuurt of Roland Holstbuurt te vergelijken en de actuele bewonerservaringen te bekijken.
Niet zo goed niet zo slecht
