Admiraal de Ruyterweg 14C

De vraagprijs van €310.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €377.639 in de buurt Rubroek. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.256, wat bij 62 m² neerkomt op €325.872. De vraagprijs is dus relatief laag, maar het energielabel D en het bouwjaar 1957 kunnen hogere stookkosten betekenen.

Rubroek is een zeer stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Een bewoner noemt het 'veel culturen bij elkaar' en waardeert de onderlinge omgang, maar merkt ook overlast door jongeren en parkeerproblemen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij nieuwere woningen. In de buurt heeft 34,8% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 174 meter, de Koningin Wilhelminaschool op 345 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 900 meter lopen.

In de buurt zijn in totaal 620 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt 'te weinig controle op de parkeerplaats' en 'overlast door jongeren'. Het is een stedelijke omgeving waar je alert moet zijn, maar veel bewoners ervaren de mix van culturen als positief.

In Rubroek stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement ligt onder het gemiddelde, dus het zou snel verkocht kunnen zijn.