Onder bod
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Albert Cuypstraat ademt de sfeer van de Oude Pijp: een bruisende volksbuurt met markten, cafés en een rijke historie. Het 45 m² grote appartement uit 1891 heeft energielabel C en is met een vraagprijs van €400.000 scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Sarphatiparkbuurt is een van de dichtstbevolkte buurten van Amsterdam, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge, internationale bevolking. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Al vijftig jaar mijn buurt", een teken van trouw. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5, wat past bij het stedelijke karakter.
Om de hoek vind je de Albert Cuypmarkt, en voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn op twee straten verder. Basisschool Oscar Carré en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm liggen op loopafstand, net als het Montessori Lyceum. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda.
Details van deze woning
Albert Cuypstraat 204-2, Amsterdam
Goed · 1 bewoner
Al vijftig jaar mijn buurt
Gegevens uit Sarphatiparkbuurt
Gegevens uit Sarphatiparkbuurt
153 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Albert Cuypstraat 204-2, Amsterdam
De woning aan Albert Cuypstraat 204-2 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €400.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.688 in de buurt. De mediaanprijs in de Sarphatiparkbuurt is €462.500, en de gemiddelde prijs per m² is €11.424. Met 45 m² komt dit appartement uit op €8.889 per m², wat relatief laag is. De prijs is dus scherp, maar past bij het kleinere oppervlak en het energielabel C.
De Sarphatiparkbuurt is een levendige stadswijk met veel horeca en winkels. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 542, maar dat is niet uitzonderlijk voor een dichtbevolkt stadsdeel. Voorzieningen zijn uitstekend: een park of plantsoen op 0,2 km, een grote supermarkt op 0,5 km, en een huisartsenpraktijk op 0,7 km. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of beter, dus dit appartement steekt daar wat ongunstig bij af. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van 45 m² uit 1891, maar zonder spouwmuurisolatie of dubbel glas kunnen ze hoger uitvallen.
Het appartement heeft 45 m² woonoppervlak, wat typisch is voor een een- of tweekamerappartement in de Pijp. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
In de Sarphatiparkbuurt is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge bebouwingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 11.231 adressen per km², wat betekent dat de straten druk zijn. Er is geen eigen parkeerplaats bij de woning. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam, maar de wachttijden kunnen lang zijn.
In de Sarphatiparkbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht, maar dat hangt ook af van de staat en de bezichtigingen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand, wat lopend wat ver is. De Albert Cuypstraat zelf is goed bereikbaar per fiets en auto, maar parkeren is lastig.
6 woningen in de buurt Sarphatiparkbuurt
