Onder bod
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat zit midden in de bruisende Oude Pijp. Met 42 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €395.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €728.920, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De buurt Sarphatiparkbuurt is dichtbevolkt en levendig, met veel jonge alleenstaanden en stellen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt" en noemt het een gezellige buurt. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en de meeste panden zijn voor 1945 gebouwd.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo op 72 meter, of de Coop op 116 meter. Ook Albert Heijn en Dirk zitten om de hoek. Basisschool Oscar Carré is twee straten verder (141 meter), en het Montessori Lyceum Amsterdam zit op loopafstand (190 meter). Het Sarphatipark is op 200 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The One Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eerste Jan van der Heijdenstraat 94-1, Amsterdam
De vraagprijs van €395.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€728.920). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €504.477, maar die is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 66 m². Deze studio is met 42 m² kleiner, wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een studio van deze omvang in de Pijp.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 35% van de woningen label C, 27,5% label A en 17,5% label B. Omdat het pand uit 1892 stamt, is de kans groot dat het label lager is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder de officiële gegevens.
De buurt is levendig en dichtbevolkt, met veel jonge alleenstaanden en stellen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het Sarphatipark. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 11.231), dus je woont midden in de stad.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 141 meter, het Montessori Lyceum Amsterdam op 190 meter en College ZUYD op 353 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De woning is beter bereikbaar met tram en bus, die in de buurt stoppen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al vijftig jaar mijn buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €754.500 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.844 | – |
| Huurprijs | €3.238 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Eerste Jan van der Heijdenstraat 94-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
