Koopwoningen Oude Pijp, Amsterdam

Wat kost een koopwoning in de Oude Pijp?

De Oude Pijp is van oudsher een echte huurdersbuurt: slechts 24% van de ruim 9.630 woningen is koopwoning, terwijl 75% huurwoningen betreft. Dat maakt het koopaanbod relatief schaars. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €558.000, wat hoger is dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Kijk je naar de werkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan betaalden kopers gemiddeld €582.179 voor een woning van gemiddeld 57 vierkante meter. De bandbreedte is fors: van €245.000 voor een klein appartement tot €2.550.000 voor de meest gewilde panden. Het woningaanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen in vooroorlogse bouwblokken. Vrijstaande huizen of eengezinswoningen vind je hier nauwelijks. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in de Oude Pijp: gezellig, druk en alles op loopafstand

De Oude Pijp is een van de meest herkenbare buurten van Amsterdam. Het gebied tussen het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat bruist van de terrassen, speciaalzaken en kleine restaurants. De Albert Cuypmarkt, dagelijks geopend, is het kloppende hart van de wijk en trekt zowel buurtbewoners als toeristen. Op Buurtje.nl scoort de Oude Pijp een 6,5 uit 10 op basis van bewonersreviews. Wat opvalt: de bereikbaarheid krijgt een sterke 8,0, terwijl huisvesting (5,3) en schoonheid van de openbare ruimte (5,3) de laagste scores krijgen.

Bewoner Peter van der Velden geeft de buurt een 8 en schrijft dat je er makkelijk uitkomt, wat klopt: metrostation De Pijp (Noord-Zuidlijn) brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal, en tramlijn 4 en 24 rijden via de Ferdinand Bolstraat richting het centrum en Station RAI. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Museumplein. Rijkea, die er al vijftig jaar woont, noemt het simpelweg een "gezellige buurt". Maar er is ook een keerzijde. Bewoner Bakker (4,4 uit 10) beschrijft toenemende drukte door toeristen, overlast van horeca en passanten, en woningen die kampen met vocht, schimmel en gehorigheidsproblemen. Wie hier een huis koopt, moet goed letten op de bouwkundige staat van het pand. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van de Oude Pijp.

Qua voorzieningen is de wijk compleet. Naast de Albert Cuypmarkt zijn er supermarkten (Albert Heijn aan de eerste Van der Helststraat, Lidl aan de Ceintuurbaan), en het Sarphatipark biedt een groene long midden in de buurt. De Sarphatiparkbuurt is dan ook populair bij kopers die wat rust zoeken. Voor basisonderwijs is er onder andere de Pijlerschool aan de Gerard Doustraat en de Elout aan de Rustenburgerstraat. Huisartsen, tandartsen en een apotheek zitten verspreid over de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat. Wie op zoek is naar een specifieke sfeer kan ook kijken naar koopwoningen in de Gerard Doubuurt rond de markt, of de iets rustigere Hemonybuurt richting het Amstelkanaal. De wijk heeft een hoog opleidingsniveau (59% hoogopgeleid) en de meerderheid van de huishoudens is eenpersoons (6.510 van de circa 9.000), wat het karakter van de buurt bepaalt: jong, stedelijk en dynamisch.

Past de Oude Pijp bij jou als koper?

Een appartement kopen in de Oude Pijp is vooral interessant voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen die van een levendig stadsleven houden. De gemiddelde oppervlakte van 57 m² en de hoge prijzen per vierkante meter maken het voor gezinnen lastig, iets wat bewoners ook bevestigen. Houd rekening met bijkomende kosten: circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en een bouwkundige keuring is hier echt aan te raden gezien de staat van sommige panden. Overbieden is in deze wijk eerder regel dan uitzondering. Zoek je meer ruimte voor een vergelijkbaar budget, kijk dan ook naar huurwoningen in de Oude Pijp als tussenoplossing, of vergelijk met wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan.

Koopwoning zoeken in de Oude Pijp

Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt leert kennen. Vergelijk de Oude Pijp met andere populaire Amsterdamse wijken zoals Grachtengordel-West of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Amsterdam. Meer informatie over gemeentelijke regelgeving en vergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.