Een ruim appartement in een rustige wijk
Dit appartement aan het Albert van Raalteplein 61 ligt in de Van Zantenbuurt, een wijk in Schiedam met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €499.000 is dit de duurste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.433. Ter vergelijking: appartementen in Schiedam hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
Dit appartement uit 1967 heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 151 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is voorzien van muurisolatie en een c.v.-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-07-2040, met een einddatum van 30-06-2064. De VvE-bijdrage is €104 per maand.
De buurt Van Zantenbuurt
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Van Zantenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", en noemt de buurt "leuk" met leuke dingen te doen. Een ander noemt het "een normale buurt" maar mist de samenhorigheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk supermarkt ligt op 338 meter, de Lidl op 457 meter en de Albert Heijn op 487 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De El Furkan Basisschool is op 260 meter en het Stedelijk Gymnasium Schiedam op 324 meter. De huisartsenpraktijk Meyra zit op 255 meter en Apotheek Kethel op 350 meter. De tramhalte Prinses Beatrixlaan is op 167 meter met lijnen 1, 3, 11 en 52. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,6 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Schiedam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stapper Vastgoed en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Albert van Raalteplein 61, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat is 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.433 en het is de duurste van de 15 koopwoningen die nu in de Van Zantenbuurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.305, gebaseerd op de makelaarsopgave van 151 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 500 m³. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-06-2064. De erfpacht is afgekocht tot 01-07-2040, wat betekent dat je tot die datum geen aparte erfpachtcanon hoeft te betalen. Daarna moet er opnieuw worden afgerekend met de eigenaar van de grond.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €104 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer geeft 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van dit pand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 338 meter, gevolgd door Lidl op 457 meter en Albert Heijn op 487 meter. Ook Aldi is op 619 meter te vinden. Boodschappen doen is dus goed mogelijk binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Prinses Beatrixlaan is op 167 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 11 en 52. Ook zijn er bushaltes op 267 en 270 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,6 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan de gemeente Schiedam?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en een ander zegt dat het "een normale buurt" is, maar mist de samenhorigheid. Deze scores gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Van Zantenbuurt.
