Een royale twee-onder-één-kapwoning aan het park
Aan de Burgemeester Verveenstraat in Bijdorp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1924, met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 163 m². De woning ligt aan een park en in een woonwijk, met de voordeur op loopafstand van winkels en scholen. De vraagprijs is €475.000. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Schiedam is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 m³. Buiten is er een achtertuin van 95 m² en een zijtuin, beide op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Bijdorp: een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met 230 inwoners is Bijdorp een kleine, rustige buurt. Ongeveer 37% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt: "De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal." De buurt Bijdorp heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 95%.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 617 meter of de PLUS op 642 meter. Voor schoolgaande kinderen is MDO de Poldervaart op 358 meter en Het Startblok op 603 meter. De huisartsenpraktijk Meyra zit op 723 meter en de apotheek op 329 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 343 meter. De tramhalte Station Nieuwland is op 171 meter met lijnen 1, 3, 11 en 51, en metrolijn B stopt op 252 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Schiedam biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €280.000 naar €362.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hagestein Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Verveenstraat 8, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €280.000 naar €362.000. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 400 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 163 m².
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €362.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 31% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €280.000 in 2020 naar €362.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1924. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 617 meter en de PLUS op 642 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals MDO de Poldervaart op 358 meter en Het Startblok op 603 meter. De huisartsenpraktijk Meyra zit op 723 meter en de apotheek op 329 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 343 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Station Nieuwland is op 171 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 11 en 51. Metrolijn B stopt op 252 meter bij Schiedam Nieuwland. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. Er is ook een tramhalte Piersonstraat op 519 meter met lijnen 1 en 11.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en de mensen asociaal. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 95 m² en een zijtuin, beide op het zuiden. De tuin ligt aan een park en in een woonwijk. De totale oppervlakte van het perceel is 163 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
