Koopwoningen Van Zantenbuurt, Schiedam
Ontdek koopwoningen in Van Zantenbuurt en vind via het actuele aanbod op deze pagina een woning die past bij jouw wensen en budget.
Huizenprijzen en marktcijfers Van Zantenbuurt, Schiedam
De Van Zantenbuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 23% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 77% wordt verhuurd, grotendeels door woningcorporaties. Dat maakt het koopwoningaanbod hier schaars, en dat heeft gevolgen voor de prijsvorming. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 15 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €264.933. De bandbreedte liep van €235.000 tot €300.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.312. De gemiddelde WOZ-waarde in de Van Zantenbuurt ligt op €231.000, wat iets lager is dan het gemiddelde van de wijk Groenoord (€229.000, vergelijkbaar) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Schiedam als geheel (€288.000). De woningen die te koop komen zijn doorgaans portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zestig en zeventig. Eengezinswoningen zijn zeldzaam in dit deel van Groenoord. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Van Zantenbuurt, Schiedam
De Van Zantenbuurt maakt deel uit van de wijk Groenoord, een naoorlogse uitbreidingswijk ten noorden van het Schiedamse stadscentrum. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig en dat is zichtbaar: rechte straten, gestapelde bouw in vier tot acht lagen, veel openbaar groen tussen de flats en ruime parkeervakken langs de rijbaan. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar bewoners waarderen juist de rust en de overzichtelijkheid. Je woont er niet midden in de stad, maar bent er wel snel.
Dagelijkse boodschappen doe je in de buurt zelf: aan het Bachplein, het winkelcentrum dat de spil vormt van heel Groenoord, vind je een supermarkt, een apotheek en een handvol winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Schiedam op de fiets goed bereikbaar, in zo'n tien minuten. Kinderen in de buurt gaan naar een van de basisscholen in Groenoord, waarvan er meerdere op loopafstand liggen. Sportmogelijkheden zijn er via verenigingen in de directe omgeving en het Beatrixpark, het grote stadspark van Schiedam, ligt op korte fietsafstand.
Qua bereikbaarheid doet de Van Zantenbuurt het redelijk. Buslijnen van RET verbinden de buurt met station Schiedam Centrum, vanwaar je met de metro of trein snel in Rotterdam bent. Met de auto is de A20 via de Burgemeester Honnerlage Gretelaan bereikbaar in enkele minuten, wat de regio goed ontsluit. Parkeren gaat in de buurt zelf veelal op straat en is doorgaans geen groot probleem, al kan het op drukke momenten zoeken zijn.
De sfeer in de buurt is nuchter en gemengd. De bevolking bestaat voor een groot deel uit jonge huishoudens tussen de 25 en 45 jaar, maar ook ouderen wonen hier al decennia. Eenpersoonshuis houdens vormen de grootste categorie. Het is geen stille slaapwijk, maar ook geen drukke stadswijk. Bewoners omschrijven het karakter van de Van Zantenbuurt op de buurthoofdpagina als rustig en praktisch, met als pluspunt de betaalbaarheid ten opzichte van andere delen van Schiedam. Een bewoner schrijft: "Het is geen fancy buurt, maar je hebt alles wat je nodig hebt en de buren kennen elkaar." Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van de flats en het beperkte aanbod aan horeca en culturele voorzieningen direct in de buurt. Vergeleken met zusterbuurten zoals de Mozartbuurt of Groenoord-Noord zijn de verschillen in sfeer klein, maar de Van Zantenbuurt heeft iets minder groen direct voor de deur dan het noordelijker gelegen deel van de wijk. Wie de koopwoningen in Groenoord breed wil vergelijken, vindt op die pagina een overzicht van alle buurten in de wijk.
Voor wie is een koophuis in Van Zantenbuurt interessant?
De Van Zantenbuurt spreekt in de eerste plaats starters aan die in Schiedam willen kopen maar niet het budget hebben voor het gemeentegemiddelde. Met koopprijzen die beginnen rond €235.000 en een gemiddelde van circa €265.000 voor een appartement van 80 m² is dit een van de toegankelijkere opties in de regio. Ook kleine huishoudens en alleenstaanden die zelfstandig willen wonen vinden hier een passend aanbod. Gezinnen die ruimte zoeken zullen merken dat het aanbod beperkt is: grote eengezinswoningen zijn er nauwelijks te koop. Houd er rekening mee dat het aanbod schaars is en dat woningen snel verkopen. Wie flexibel wil blijven kan ook kijken naar de huurwoningen in Van Zantenbuurt, waarvan het aanbod aanzienlijk groter is.
Wat bewoners zeggen over de Van Zantenbuurt
Op de Van Zantenbuurt buurtpagina delen bewoners hun ervaringen via reviews met scores op categorieën als veiligheid, voorzieningen, groen en sfeer. Bewoners waarderen met name de bereikbaarheid en de betaalbaarheid van de buurt. Minder positief zijn ze over de uitstraling van de gebouwen en de beperkte horeca in de directe omgeving. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Goed voor de prijs, rustig en centraal genoeg, maar het ziet er niet altijd even fris uit." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurthoofdpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Van Zantenbuurt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen er te koop staan, maar ook of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de Van Beethovenbuurt, de Groenoord-Zuid of verbreed je zoekgebied naar andere wijken zoals Centrum of Oost. Meer informatie over leven en wonen in Schiedam vind je ook op de website van gemeente Schiedam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Van Zantenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 15 woningen verkocht in de Van Zantenbuurt tegen een gemiddelde koopprijs van €264.933. De prijzen liepen uiteen van €235.000 tot €300.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 80 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.312. Dat is lager dan het gemiddelde in de gemeente Schiedam als geheel.
Wat is de WOZ-waarde in Van Zantenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Van Zantenbuurt bedraagt €231.000. Dat ligt in lijn met het wijkgemiddelde van Groenoord (€229.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Schiedam (€288.000). De relatief lage WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend corporatiebezit en de naoorlogse bouw in de buurt.
Hoe is het wonen in Van Zantenbuurt?
Wonen in Van Zantenbuurt is rustig en praktisch. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse flats uit de jaren zestig en zeventig, met veel openbaar groen en ruime straten. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de betaalbaarheid, maar zijn kritischer over de verouderde uitstraling van de gebouwen en het beperkte horeca-aanbod in de directe omgeving.
Is Van Zantenbuurt geschikt voor starters?
Ja, de Van Zantenbuurt is zeker interessant voor starters die een appartement willen kopen in Schiedam. De instapprijs ligt rond €235.000, wat lager is dan het gemeentegemiddelde. Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen van gemiddeld 80 m², wat goed aansluit bij de behoefte van starters en kleine huishoudens. Wel is het aanbod schaars, dus snel handelen is verstandig.
Hoe is de bereikbaarheid van Van Zantenbuurt?
De Van Zantenbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via buslijnen van RET richting station Schiedam Centrum, vanwaar metro- en treinverbindingen naar Rotterdam beschikbaar zijn. Met de auto is de A20 in enkele minuten bereikbaar via de Burgemeester Honnerlage Gretelaan. Het stadscentrum van Schiedam is op de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Van Zantenbuurt?
Het koopwoningaanbod in de Van Zantenbuurt bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zestig en zeventig. Eengezinswoningen zijn zeldzaam in dit deel van Groenoord. De appartementen hebben gemiddeld een woonoppervlak van 80 m². Wie op zoek is naar een appartement kopen in Van Zantenbuurt heeft hier de meeste kans van slagen.
Is er veel groen in de Van Zantenbuurt?
De Van Zantenbuurt heeft, zoals veel naoorlogse wijken, relatief veel openbaar groen tussen de flats. Het Beatrixpark, het grote stadspark van Schiedam, ligt op korte fietsafstand. Bewoners die meer groen direct voor de deur willen hebben, kijken soms liever naar het noordelijker gelegen Groenoord-Noord, waar de groenstructuur iets uitgebreider is.
