Ambyerstraat Zuid 17B02

De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €447.182 in de buurt. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€3.571) is ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.813. Het is dus een scherpe prijs, maar wel marktconform gezien de oppervlakte en het bouwjaar.

Scharn wordt door bewoners als zeer prettig ervaren. De enige review geeft een 9,0 en noemt de buurt 'perfect en leuk'. Winkels zijn makkelijk bereikbaar, de sfeer is gezellig en criminaliteit is zeldzaam. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een levendige maar rustige omgeving.

Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 800 meter, of bij PLUS en Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool Scharn ligt op 300 meter, en ook het voortgezet onderwijs (Novo College, VMBO Maastricht) is dichtbij. Het treinstation is op 1,9 km, dus op loopafstand. Ook een park, bibliotheek en restaurant zijn binnen een kilometer te vinden.

In de buurt heeft 9,1% van de koopwoningen label A, 9,1% label B, 27,3% label C en 54,5% label D of lager. Het bouwjaar 2001 suggereert dat het appartement redelijk tot goed geïsoleerd is, maar het exacte label is niet bekend.

In de buurt Scharn staan op dit moment 22 koopwoningen te koop, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning is €447.182, met een mediaan van €412.000. De prijzen variëren van €259.000 tot €795.000. Dit appartement zit met €375.000 aan de onderkant van het aanbod.

Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 245 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven echter aan dat er 'bijna nooit criminaliteit' is. Het aantal misdrijven is relatief laag voor een stedelijke buurt met 6.735 inwoners. De algemene veiligheidsbeleving is dus positief.