Amsteldijk 56

De woning aan Amsteldijk 56 in Amsterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €935.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€744.305). Dat is fors, maar het appartement is nieuwbouw (2022) met een extreem zuinig energielabel A+++, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €574.559, maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningtypen.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat; een nieuwbouwappartement kan afwijken.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 3% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt er positief bovenuit.

De Willibrordusbuurt is levendig en gemêleerd. Bewoners waarderen de centrale ligging en mooie gebouwen, maar noemen ook dat het soms chaotisch kan zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is een echte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) zit op 155 meter, en het Cygnus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 462 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Willibrordusbuurt is €10.429. Dit appartement heeft een oppervlakte van 85 m², wat neerkomt op circa €11.000 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar past bij de nieuwbouwstatus.