Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Androsdreef in Overvecht is een plek met potentie. Met 100 m² woonoppervlak is er flink wat ruimte, ideaal om je eigen stempel op te drukken. De woning uit 1966 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Utrecht, maar de ruime oppervlakte maakt het interessant.
De buurt Zamenhofdreef en omgeving krijgt van bewoners een 6,7 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld." Een andere bewoner: "Goed bereikbare, groene omgeving. Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee." De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij AH XL en Lidl, beide om de hoek. Basisschool Joannes XXIII en KBS Mattheus zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop mogelijkheden voor cultuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Kusters & Siereveld Makelaars en Bruis Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Androsdreef 150, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Gegevens uit Zamenhofdreef en omgeving
Gegevens uit Zamenhofdreef en omgeving
61 binnen 5 km
114 binnen 5 km
Over Androsdreef 150, Utrecht
De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€344.806) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €327.500. Met 100 m² is de prijs per m² €3.250, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.991 per m². De prijs lijkt marktconform, maar het energielabel F kan invloed hebben op de maandlasten.
Energielabel F is het een na slechtste label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: slechts 11,5% heeft label D of lager. Het is goed om rekening te houden met hogere maandlasten voor gas en elektra.
De buurt heeft een gemengd imago. Een bewoner noemt het "vies, rommelig en luidruchtig" met hangjongeren en hardrijders. Een andere bewoner zegt dat het "reuze meevalt" en dat er veel gezinnen en ouderen wonen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 435, maar dat getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Joannes XXIII (628 m) en KBS Mattheus (637 m) zijn beide ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Ithaka en Pouwer College op 500-600 meter afstand.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De bushalte is waarschijnlijk dichtbij, maar exacte lijnen worden niet vermeld. Met de auto ben je snel op de snelweg, zoals een bewoner aangeeft.
In de buurt Zamenhofdreef en omgeving stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel.
In de buurt is 23% van de woningen een koopwoning. De rest is huur. Er staan op dit moment 16 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is.
6 woningen in de buurt Zamenhofdreef en omgeving
