Een appartement in Haren-Zuidwest
Dit appartement aan het Anna Bijnspad ligt in Haren-Zuidwest, een buurt met ruim 3.900 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €215.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Groningen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 36% inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de buurt Haren-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 464 meter en de Jumbo op 475 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Molenweg op 611 meter, en de apotheek Obseq BV/Balto op 988 meter. De bushalte P+R Haren op 409 meter wordt bediend door lijnen 5, 6, 158, 312, 400 en 418. Het treinstation Haren ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €220.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €155.000 naar €220.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Unistee Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Bijnspad 23, Haren Gn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €220.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €215.000 ligt daar 2% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met drie kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 69 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is B. Meer specifieke details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, worden in de advertentie niet genoemd.
Hoe is de buurt Haren-Zuidwest om in te wonen?
In Haren-Zuidwest wonen ruim 3.900 mensen, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 464 meter en de Jumbo op 475 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 611 meter en de apotheek op 988 meter. De bushalte P+R Haren op 409 meter wordt bediend door lijnen 5, 6, 158, 312, 400 en 418. Het treinstation Haren ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1990, maar het label is een momentopname.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Een bewoner merkt wel op dat er "ups en downs qua lawaai/herrie" zijn, maar dat de buurt verder prettig is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
